在网上买吃穿日用产品，已经被越来越多的人所接受。但在网上买卖房子,“靠谱”吗？
今年5月份以来，商业地产、旅游地产，乃至海外地产项目都纷纷推出“网上售房”，并且这种新型营销模式正在被迅速炒热。有人说，房地产交易的电子商务化时代到来。然而，这种“合体”的销售方式，到底是噱头，还是趋势？目前尚无定论。
房地产商和网络频频“联姻”
在今年号称“史上最严厉”的组合拳宏观调控下，房地产市场眼下正徘徊在十字路口，买卖双方处于胶着之中，此时房地产商和网络频频“联姻”，格外引人注目。有人认为这只是“抓眼球”的噱头，热闹不了多久；也有人认为，房地产与网络“合体”是个大趋势，值得关注。
最近一个月，业界几大网站纷纷试水房地产电子商务平台，新浪、搜房、淘宝等网站不断推出并升级网上卖房业务。秒杀、零底价拍卖等一系列极富轰动性的事件,让平淡的房地产市场呈现出另一番热闹景象。
“网上售房”，这项多年前就有人提及，但多数人都抱以质疑态度的业务，在近段时间内获得了野蛮生长，甚至成为各大网站相互竞争的主要武器。一些业内人士据此推测，最近“网上售房”频频亮相，意味着房地产行业即将在电子商务交易额中分得一杯羹。
多家地产试水“网售”
4月23日,SOHO中国拿出了两套位于北京市黄金地段的商铺,协同新浪乐居试水网上售房,采用无底价竞拍,凡在支付宝上缴纳了4万元保证金的客户就可以参与竞拍。最终两个商铺分别以720万元和1202万元被网友“拍”走,其中一套单价几乎达到了8万元/平方米的最高限价。
5月下旬，新浪乐居推出房地产电子商务整盘销售形式，江苏昆山“游站”项目的601套创意数字化住房，总价28万元起，全程网上认购，并声称将打造中国首家房产网络专卖店。就在这期间，福建泉州海城花苑项目也开展了672套商品房的大规模“网售”行动。据该项目的开发商介绍，海城花苑672套房源被分成５批次陆续上线，每批接受报价的周期为5天。据悉，海城花苑目前仍在建，预计2012年6月可交房。从销售情况看，参与竞买的人数还比较多，最多的一套有20多次加价竞买。
试水的成功,让众多地产公司尝到了甜头。于是,SOHO中国引入了专业的拍卖公司,分别在5月15日和6月11日又进行了两次网售。据SOHO中国介绍,三次网售共有13套商铺、9套写字楼和5套公寓实现成交,另有前门大街的3套商铺租出,总成交额达到2.85亿元。仅第三次网售就有391人注册报名,95人次支付保证金,在交易中出现了4次“秒杀”。
尽管房地产电子商务刚刚开始,但从业者们对这一新生业务充满了信心。“房地产电子商务有广阔的发展前景。”潘石屹在6月10日的微博采访中表示。
6月15日,在首届中国房地产家居电子商务高峰论坛上,搜房CEO代建功指出,2010年房地产交易额5万多亿元,其中半数是靠房地产网站的关联平台来实现的。他预计,网站潜在的购房人群会推动房地产电子商务销售额超过2.5万亿元。
搜房控股集团董事长莫天全也表示,房地产与电子商务结合,不仅会改变行业的营销规则,而且会在更深层次上推动房地产利益链的重新整合。
会否成闹剧
潘石屹声称要颠覆传统的房价形成机制：“不在私下通过中介代理，而在网上把定价权百分之百地交给客户，形成一个公平的竞价机制。”他描绘道，如果能把众多房子，信息公开透明地放在一起展示竞卖，对市场健康发展有好处。
但这番高论被诸多网友看作空谈。
他们尖锐指出，网上卖房是“开发商勾结网络商上演的闹剧”，因为在数起交易中能明显感觉“托儿”的影子在晃动。比如“三里屯SOHO17-0803”住宅房的网上竞拍，网民“WS_10205”在已拍得最高价的情况下，居然自己加价3次，从万元加到665万元成交，立刻遭到炮轰。
又比如在上海“虹桥一号”住宅房拍卖过程中，数名网友交替出价，而价格“封顶”后以摇号决定得主时，候选名单上这几个人全都“消失不见”，不能不让人生疑。就连著名的房地产商任志强也在微博上表露不满：“还觉得房价不高？非弄个价高者得的天价？”
“这纯粹是炒作、噱头。”上海城市经济学会高级经济师顾海波表示，虽然网上卖房大都是0元起拍，但只出售一套两套而已，而且成交价都顶到高位，和现场卖房的开价没啥区别。“网上卖房，只能说明眼下整个房产市场太没亮点，房地产商不得不设法弄点噱头给平淡的楼市加点兴奋剂。”
