旧物管棒打新物管 民警连鸣两枪制止

     昨天是福田南园街道先龙阁小区新旧物管交接日，尽管业主大会已通过决议要求旧物管英龙物业公司撤出小区，但对方不愿罢休，上门闹事。深圳警方昨天傍晚通报称，昨天下午，英龙物业公司十余相关人员戴钢盔、持棍棒将进驻先龙阁小区的新物管——— 深广军物业公司的人员赶出管理处，并追打业主委员会人员。民警在多次口头警告无效情况下，对天鸣两枪，使用胡椒喷雾剂制止，并带走十余人协助调查。 

      [警方]新旧物管交接引冲突 

       据警方昨天傍晚发布消息说，昨天下午，上步码头先龙阁英龙物业公司与深广军物业公司因物业交接发生纠纷，福田公安分局南园派出所接到报警后立即出警赶往现场。14时10分，英龙物业公司十余相关人员头戴钢盔，手持棍棒冲进管理处，将新物管深广军物业公司人员赶出，并追打业主委员会人员。民警见状上前口头警告，但打人者不理会，甚至有人爬上楼顶往下扔石头，停在现场的警车被砸出凹洞。为了有效稳控现场秩序，保护市民人身安全，民警在口头多次警告无效的情况下，果断朝天鸣枪示警，迅速控制闹事者。15时许，南园派出所将相关人员带回派出所调查。 

       据目击者称，民警鸣了两枪，还使用胡椒喷雾剂，英龙物业公司相关人员才散去。先龙阁小区业委会执行秘书余女士也告诉南方都市报记者，之前业委会召开业主大会，决定停止与原物管英龙物业公司合作，聘请新物管深广军物业公司。按照计划，昨天上午，新物管深广军进驻小区，业委会还在小区贴出通告和横幅，代表业主欢迎新物管进驻。上午，新物管深广军物业公司人员进驻小区。但当天下午，英龙物业公司就带人到小区闹事。当时，余女士拿着摄像机拍摄，英龙公司一负责人大喊“把她的摄像机夺过来。”很多人就扑向她，在拉扯中她眼镜的镜脚被撞落。目前，录像已被警方作为证据取走。

     昨天下午，南都记者赶到现场，警戒线外仍有百余人，小区业主称他们是英龙物业公司雇的，但此说法未得到警方的证实。 

       [业主]细数旧物管多宗“罪” 

       先龙阁业委会执行秘书余女士说，英龙物业是小区建成时就入驻，迄今已有八九个年头，但近年基本没有为业主做什么事情，小区监控摄像头坏了，无法使用，整个小区只有一个保安，闲杂人员随便进出。而且，小区道路停满车辆，每天早上总有车主因小摩擦而争吵，但不见物管有管理举措。更让业主不能忍受的是，英龙还用铁皮等将小区架空层围蔽，在里面堆建筑垃圾。 

       余女士说，业委会成立后就召开业主大会，讨论废旧物管聘新物管的事宜，当时超过70%的业主参加会议，“99%的业主代表同意招聘新物管管理小区。”在众多物业公司中，业委会选中深广军物业，接着就让街道办介入调解，让英龙撤出小区。但是，英龙公司一直没同意，前天派出所也派员来调解，仍无果。昨天下午，南园街道办执法队就拆除设在先龙阁物业办公室、架空层等处的阻碍物。

     昨天在现场，英龙物业公司一工作人员拒绝接受南都记者采访，相关人员被带往派出所调查。南园街道办魏主任说，目前警方已介入，街道办不便发表看法。福田警方透露，他们正在调查处理此事。 

       律师说法 

      先龙阁业主可申诉 要求处罚英龙物业 

       广东华商律师事务所的律师郭维先生说，先龙阁的业主可向深圳市物业管理部门申诉，对原物管英龙物业公司作出行政处罚。
按照《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。先龙阁业委会召集业主召开会议，70%以上的业主参加，99%的业主表决通过同意聘请新物管，这次表决在程序上没有问题，当然需要注意一些细节，比如说是否有与会业主签名，请人代理投票的业主是否有写书面委托书等。