一个被浙江省、金华市均列为重点项目的建设工程,却成为当地最大的违章建筑——不仅改变了建筑使用功能,更超审批建筑面积近4万平方米。一旦违建行为能以更改规划或“罚款转正”的方式成功“闯关”,开发商将因此获得八亿以上的额外利润。
而当地市民之所以将金华世贸中心项目称作“最牛违法建筑”,不仅仅是因其违建规模之大,更因为它所在的位置与金华市政府大楼隔街相望,直线距离只有100多米。
重点工程竟成“最牛违法建筑”
金华世贸中心项目位于金华市江南片区商业最繁荣的中心区,是目前金华市区内仅存的面积最大、位置最佳的商业用地。开发商为浙江华越置业有限公司,该项目2009年被浙江省发改委列为全省重点服务业项目,是金华市委、市政府2009年、2010年重点建设项目及2010年重点技术改造项目。
金华市规划局审批的规划方案显示:金华世贸中心建设项目地上附房层数为3-5层,功能为商业,主楼24层,高度为94米,功能为办公楼。地下为商业、车库功能。地块总建筑占地面积25447平方米,建筑面积130262平方米。
然而随着工程的推进,不少细心的金华市民却发现,项目的建筑用途成了五星级酒店,而建筑面积也明显比规划大大增加。
“2009年11月主体工程结顶后,我们发现实际施工后为主楼31层、附楼5层,主楼的高度为118米,建筑面积显然大大超建。”在世贸中心购买了商铺的钱女士告诉记者。
在市民和业主的再三举报下,金华市行政执法局对此进行了调查。经专业测绘公司技术测绘,金华世贸中心项目实际占地28277.71平方米,超审批2830.71平方米;实际建筑面积170180.45平方米,超审批39918.45平方米。
记者从华越置业销售部门一负责人处获悉,因地理位置优越,又是高档商铺,金华世贸中心商铺的价格最低在2万元以上,以此估算,违法建设的大楼面积将至少给开发商带来八亿以上的额外利润