成都家具产业园部分开发商涉嫌无证销售

　　日前，本网记者在出租车司机的指引下，找到了位于成彭高速路旁的成都家具产业园。

　　园区内公路上，两侧密密麻麻的条幅和灯杆广告特别显眼。

　　根据路牌广告，记者很容易地找到了家和家园家居商城销售中心，背后一栋即将封顶的建筑工地一片忙碌。记者以购买者身份走进销售中心，一位女性工作人员热情的为记者当起了“导购”，并详细介绍了家和家园家居商城的前景、地理位置、建设和销售等基本情况。      

　　据女导购介绍，家和家园国际家具广场占地大约239亩，从2010年下半年开始工程建设，至今已经四层楼封顶。项目分为A区、B区和博览中 心等五个区域，主要以销售家居、办公家具等为主，土地性质为商业性质，产权40年，所修建的全部是专业商铺，具体的销售价格将在开盘当天公布，大概要在6月至7月份以后才开盘。

　　站在两块画有楼层的平面分布图前，“贴满红色标记的就是已经签约入住的，就是交了商铺款的投资‘承租者’。”女导购说，一楼和二楼已基本“销售”完毕，仅有三、四楼还有可供选择的商铺。她以100平方米大小的面积为记者估算了下，大约要交10多万元的诚意金或保证金。“去年12月‘开盘’的第一期，就被投资者定购了上万平方米，第二期是今年3月才开始‘销售’的。”女导购介绍说。

　　一位知情者透露，家和家园家居商城销售并没有相关的合法手续，属违规销售。记者在家和家园销售中心问及购买的房产是否有合法的土地使用、销售许可、规划等手续时，该女导购这样解释说：“所销售的房屋的土地使用、销售许可以及规划等相关手续还没有拿到，正在办理过程中。投资或购商铺者在开盘和款项全部付清后，3个月之后全部办理完毕，现在购买者以租金的形式获得所认购铺面，等相关证件拿到后，再转为正式销售合同和购买协议。”

　　成都市《商品房销售管理办法》明确规定，商品房销售单位在没有取得预售许可证的情况下，不得以定金、诚意金等类似的方式收取购房者的费用 。

　　当地媒体在2010年7月13日报道称，成都新都家具工业园区是经成都市政府批准成立的家具工业集中发展区，由新都区人民政府与企业联 合打造，采取“动态分割、切块分割、共同推进、平衡利益”的创新模式共同开发。园区总规划面积6平方公里(9000亩)，总投资180亿元以上，集家具研发、制造、设计、商贸、流通于一体，配套设施完善，是全国一流的家具制造和贸易中心，其中家具制造区占地3500亩，生产区家具制造基地投资40亿元以上，入驻其中的大型家具企业已有65家之多。

　　在成都家具产业园区内转了几圈后，记者发现香江家居全球CBD销售中心的门口，公示栏内该项目的土地、规划建设、许可，预售许可证等12张证照一目了然，这是记者在园区内看到的唯一一家亮证销售的开发商，在其他的开发项目销售中心，工作人员均未出示或者展示其齐全合法的项目批准、销售许可等手续，并以正在办理或还没有办下来为借口推脱。

　　记者现场看到，园区内的土地被分块圈起来，部分块地上除仅有一栋所谓的销售中心外，其后面还是杂草丛生荒凉一片。

　　据了解，成都市从2001年开始，就有《成都家具产业集群成长规划》、《中国西部(新都)家具市场规划纲要》等相关规划出台。2006年9月，成都市将新都家具工业集中成长区正式命名为“成都家具产业园”。园区位于新都区内新繁镇、龙桥镇及版主园镇相邻地区范围，是新都 、彭州、崇州三各人具生产聚集区中心地带。园区总规划面积6平方公里，定位于家具产业生产制造和居家用品商贸物流集散地。