“我们感到很震惊，绿化休闲会所居然变成停车场，融信看来不可信”，近日，来自融信宽域60号楼的业主频频向中国企业新闻网反映，称融信地产商私自变更架空层的用途，存在严重的侵权行为。
绿化休闲会所变停车场
面对众业主的怨声载道，3月31日，中国企业新闻网对此进行进一步核实，正如业主们所说，60号楼的架空层停满了非机动车。该楼的一业主说，“我们当初买楼的时候就是冲着绿化休闲会所这个卖点，谁知道在交房的前夕却发现，架空层改建成停车场了，这不是欺骗我们吗？”。“这里停这么多非机动车，给我们上下楼带来了很多不便，容易造成堵塞，我们曾多次向开发商反馈，他们都不予理会”，该楼的另一业主也抱怨道。此外，该业主还透露，60号楼的大多数业主都还未入住，因此，他怀疑这些非机动车来自其他地方。
刚停完车的陈女士告诉称自己是51号楼的业主，由于51、52等楼的一楼是店面，因此她们无处停车，“后来上面通知我们停到60号楼，我们就都停过来了，没人通知我们也不敢乱停”，同时，陈女士表示，该小区的车位相对紧缺，给业主们带来很大的不便。
“当初看规划图的时候，这些楼的架空层全部都是设计成绿化休闲会所，如今独独60号楼的架空层变成停车场，是开发商擅自更改了规划图还是开发商进行了虚假宣传？”60号楼的业主们纷纷提出了质疑。
“还林于民”只是空头支票？
就此问题，中国企业新闻网曾多次电话联系融信宽域相关工作人员，但都以“主管出差为由被拒绝”，昨日，当本网再次到融信宽域的客服中心问明事件真相时，值班的陈女士再一次表示，“主管出差了”。并拒绝了查看60号楼的规划图的要求。
众所周知，融信宽域的主要卖点在于其独一无二的“架空层泛会所花园景观”，为此，融信集团的董事长欧总也曾在产品设计会上反复提到一句话，“还绿化后的架空层于业主，就像是‘还林于民’那样重要，业主认同我们才买房，我们绝不能让他们失望”，欧总的这句话无疑给很多买房者吃了个定心丸，它不仅使融信宽域的销量得到巨大的突破，还迅速提升了融信这一品牌形象，时至今日，人们在各大网站和报纸上依然能看到融信对这一理念的宣传。然而，正当人们以为终于在黑暗的房地产业看到一线光明的时候，却发现融信“还林于民”的理念不过是一张用来提升销售量的“空头支票”。
房地产建设品牌是关键 诚信是保障
对此问题，福州市某律师事务所得王先生表示，开发商擅自改变房屋设计是违法行为，开发商一旦售房给业主，土地使用权则成为开发商和业主所共有，业主有知情权，所以开发商申请更改规划需要全体业主的同意。否则，业主可以告开发商违约，并且按照双方合同以及民法通则、合同法等相关法律追究其违约甚至侵权责任。
多年从事房地产工作的李先生认为在房地产竞争日益白热化的今天，房地产的品牌建设至关重要。而房地产品牌个性能使房地产开发商在产品开发过程中在同类的竞争对手中能够脱颖而出，形成强有力的品牌这样诉求点，尤其是进行大规模开发的开发商具有高知名度和偏好度的品牌，能够降低成本有利于项目的销售。
同时，李先生认为品牌的建设，品牌的规划，到品牌的管理是一个长期的过程，也是一个非常重要的环节。纵观当今市场正逐步走向成熟，消费者也较为理性，房地产的核心竞争力应该讲是一个企业对消费者能够作出的承诺，而这种承诺一旦失信于消费者，就很难再市场上寻求立足之地。
此外，李先生还表示表示，面对目前房地产行业品牌时代的来临与开发商诚信缺失的矛盾，房地产行业经过不断的优胜劣汰之后，必须经历一个行业整合或者“大换血”的过程来完成它的蜕变，经过这一“物竞天择，适者生存”的过程，最终笑傲江湖的就是那些历经百战的房地产品牌企业。
截止发稿之日，融信地产商未对此事有任何表态，本网也将继续关注此事的进展。
