舜网讯 成立业委会，业主就是想团结起来跟开发商“斗”，争取业主的权益。可世纪佳园的业主们却遇到了前所未有的困难，开发商拿出产权证，说自己才是小区最大的业主，他不点头，这业委会成立了也不算。
两周前选票就统计完了小区业委会却遭遇难产
10月24日，在当地街道办事处和居委会的指导下，世纪佳园首届业主大会筹备组进行了业委会选举。在9月中旬，筹备组成员经过酝酿，投票确定了16位候选人名单。
“小区一共1280多户，筹备组一共发出了1082张选票，收回的有效选票是845张，超过了半数。”小区一位参与筹备的热心业主告诉记者。
随后，在当地街道办和居委会的监督下，选票统计结果公布。不过，又过了两个星期，业委会还是没有成立起来。
开发商是“最大业主”想成立业委会要先过了这一关
市中区房管局相关负责人告诉记者，按照相关规定，新建小区类似选举业主委员会这样的大事，选举结果必须“双过半”（投票业主占建筑物总面积过半数且占总人数过半数），结果才有效力。而在世纪佳园的业委会选举中，参与投票的业主人数过半了，但所占的建筑总面积约9万多平方米，相对于小区20万平方米的总建筑面积，未超过半数。
业委会选举就在这里卡了壳。对于这一结果，业主认为是开发商故意设置障碍，阻挠业委会成立。“我们成立业委会的初衷，就是有一个自己的组织，跟开发商争取权益。之前小区出现过多次停水、停电的事情，房屋质量也有问题，严重影响业主生活，开发商却没有尽到责任。”一位业主说。
业主说，在筹备成立业委会的过程中，开发商拿出了小区地下车库、配套设施等部位的产权证，来证明自己才是占有建筑面积最大的业主，并否认已经公布的选举结果的合法性。记者就此咨询该小区开发商济南市房屋建设综合开发集团，该集团相关负责人表示不方便回答。
很多新建小区都想成立业委会，也都遇到了不少困难。对于世纪佳园遇到的难题，您怎么看？欢迎您拨打96709说说。
