房屋面积缩水 房主告建委要求变更登记

房本面积是83平方米，而取暖费却是按73平方米收的，房主王女士这才得知自己购买的这套房子的面积出了差错。

今天上午记者获悉，王女士以颁发房产证的市住建委为被告向密云法院提起行政诉讼，要求变更房屋登记面积。

被告：没证据证明有错 不能变更

据悉，今年年初，王女士购买了密云县某小区的一套楼房。3月1日，她取得了房屋所有权证，上面登记的房屋面积是83平方米。

但她去交取暖费时发现，供暖公司按照73平方米的面积收取暖费。王女士这才发现，与她购买的房屋同样格局的楼上、楼下邻居，面积都是73平方米，只有自己的房屋是83平方米。她又向开发商了解情况，结果开发商告诉她，她的房屋面积实际只有73平方米。

于是，王女士把颁发房产证的市住建委作为被告，向密云法院提起了诉讼，要求市住建委将其房产证上的面积变更为73平方米。

市住建委答辩称，房屋面积是由测绘公司测绘所得，在没有证据证明测绘结果有误的情况下，不能变更房屋面积。

法院调解

开庭审理之前，法院通过对案情的了解和双方的陈述意见认为，案件的焦点在于测绘公司出具的测绘数据。

王女士同时提出申请测绘公司重新测绘。为此，法官与测绘公司进行了沟通。测绘公司同意对王女士的房屋进行测绘，但是认为现在测绘得出的面积只能是套内面积，与房本上登记的建筑面积不同。因此，重新测绘不能反映出王女士购买房屋的实际建筑面积。

了解到此情况后，法官进行了进一步调查，找到了测绘公司当时测绘的原始数据，发现王女士房屋的原始测绘数据的确是73平方米。就此问题，测绘公司出具了一份说明。

据此说明，市住建委同意主动变更王女士的房屋面积，王女士向法院申请撤诉。