“最牛开发商”伪造政府公文办证遇“一路绿灯”

　　开发商否认造假

　　既然原弘产公司拿到各个真证，都只是“时间问题”，为何还要冒险造假？

　　有业主提醒记者，这些假证的“设定”诞生日，都不超过2010年1月，而原弘产公司与业主签订的购房合同显示，该年3月31日，就是开发商的交房“大限”。

　　“有点常识的人都知道，办好竣工验收备案证，是开发商交房的先决条件，否则业主有权不收房。”晶都公馆一名陈姓业主向记者表示，“如果不在这个日期前拿到备案证，开发商就要付很大一笔违约滞纳金。”

　　双方购房合同显示，延迟交房每天的违约滞纳金，是购房款的万分之一。经记者粗略计算，住宅和商铺业主的滞纳金加起来，每天“流失”近5万元。而把交房日期“至少提前半年”的各个假公文，保守估计，能为开发商节省近500万元。

　　此外，湘潭市公安局岳塘分局负责侦办此案的何宇峰，11月29日向市人大汇报时还分析，由于房屋的5年工程保质期是从备案证办理日期算起，开发商千方百计把备案证日期“提前”，不排除借机缩短“保质期”的动机。

　　在晶都公馆，记者发现，楼盘在抗震级别、渗水等方面的质量隐患，已令业主忧心。今年8月，该市建设工程质量安全监督站还专门发函，敦促开发商解决楼盘“严重渗水”的问题。

　　在业主的一再举报下，今年8月，公安机关对原弘产公司涉嫌“伪造国家机关公文”立案侦查，但开发商方面并不承认造假。

　　在原弘产公司的官网上，该公司声明“没有任何作假行为”，自己也是“手续作假”事件的受害者。记者试图联系该公司的总经理张剑平，但被告知其“不在国内”，但他此前对媒体表示，在晶都公馆开发过程中，所有的证照办理，均委托给了项目的承包方——湖南省建设工程集团总公司负责。

　　但记者发现，所有真、假公文的落款和公章，均显示为“湖南原弘产房地产开发有限公司”。

　　在人大视察活动的录音中，何宇峰警官宣读的汇报材料中也称，原弘产公司原建设管理部部长、施工方的项目经理在接受调查时均表示，办理备案证的所需材料，“都是由原弘产公司的企划部门提供的”。

　　公安侦查陷“胶着”，开发商新楼封顶

　　我国《刑法》第280条规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。”

　　但立案至今，已过去了4个月，原弘产公司看上去安然无恙，并再接再厉，开发了湘潭市河西九华经济开发区的新地标——“新都汇”。

　　“我们当时以为，只要任何一个政府部门能把好自己这关，都不至于让假公文‘闯’到今天。”申勤告诉中国青年报记者，但现在，业主们不再认为“一路绿灯”只是众多疏忽造成的奇迹。

　　负责主持11月29日人大视察活动的市人大常委贺斗虚，向中国青年报记者证实，此事并不简单。

　　“平常哪个企业到这些部门办事，不是腿都跑断了，多少麻烦和困难。为什么出了造假的事后，大家都如此‘宽容’？”他说，“若说协助开发商‘作假’，就更不是哪个局长、站长有胆子做的。”

　　贺斗虚向记者透露，湘潭市个别市级领导，与原弘产公司关系密切。“我们已经将问题反映到了市纪委，希望调查其中是否涉及贪腐问题。”

　　记者发现，原弘产公司的确集诸多宠爱于一身。在开发晶都公馆时，就自称“多次被评为省优工程、省级优秀人防工程、国家智能化小区，受到湘潭市外商投资企业纳税大户、湘潭市国家高新区纳税大户等省地两级表彰。”

　　为何公安机关立案4个月没有动静？在岳塘公安分局，政工室工作人员告诉中国青年报记者，这个案子“市里下了命令，在侦办结束前，一概不得接受采访。”但同时声明，“案子肯定有进展。”

　　在11月29日的人大视察中，何宇峰警官则称，侦查陷“胶着”的原因是“案件涉及到各个部门，范围广，调查取证比较困难”。

　　但一位接近公安机关的知情记者向中国青年报记者透露，有公安人员私下向其表示：“案子并不复杂，一天之内就可以告破，但没有指示，这个案子破不了。”

　　撇开刑事责任，我国《房地产开发企业资质管理规定》第17条规定，对于有不良经营行为、违法经营行为的企业，依法应注销房地产开发资质证书。

　　但在湘潭市九华经济开发区，记者看到原弘产公司的新项目“新都汇”，进展顺利。

　　“说我们造假都是误会。”在售楼处，原弘产公司营销管理部负责人唐先生告诉记者，“如果我们有问题，原弘产现在肯定受影响，但我们现在依然有大动作。我们在开发区黄金地段立了4栋百米高楼，在房地产冷市下，别人一两套都难卖，我们一周能卖出去三四十套，这都证明了我们的实力。”