高价捂盘 该项目早有“前科”
事实上，这并不是鼎鑫名流苑第一次出现大幅跳价达到惜售的目的。据调查，早在2009年11月，就有多家媒体曾报道该项目出现过大幅涨价情况。当时其价格从早先的1.25万元/平方米，一口气跳到了2万元/平方米，涨幅同样超过50%。无独有偶，那时也正值上海迪士尼通过国家发改委审核，将正式落户申城。目前仍在售的这批房源，正是当年跳涨的那批。
而与2年前楼市火爆的境况截然不同，目前市场在历经一年半的调控之后已是跌声一片，此时再现高价捂盘的现象颇有些出人意料。
在7月出台“沪四条”中，明确要求各区县房管部门要进一步加强商品住房销售方案备案审核，指导房地产开发企业参照本区域同质楼盘实际成交价格、委托房地产估价机构评估等方式合理定价。而对于商品住房销售方案不符合规定和本通知要求的，不予受理销售方案备案。
那么，这样一个明显偏离周边市场价格的定价，是如何通过区房管部门的评估审核、继而获得预售证的呢？这也是一个值得深思的问题。
