傍晚，大量人流涌入黄村，这里不缺客源。
黄村的房租越来越贵。
天河黄村中介一窝蜂炒房源，草根租户大叹“顶唔顺”
■阳光[最新消息 价格 户型 点评]社区记者谢源源实习生杨丽卿文/图
一房一厅的房刚涨过50元，这次又要涨200多元，愁得连觉都睡不着了！随着部分城中村被改建，近两三个月来天河区黄村和珠村出现了出租屋被中介承包的现象，黄村尤为明显，租户租金整体上涨100多元，对此草根租户怨言不断，但又不得不租。
●租户反映
听闻加租200多元睡不着觉
近日，论坛上的一个帖子《广州城中村租金狂涨》引起了不少关注，网友称最近天河区东圃珠村和黄村的房租狂涨，一些中介或商人承包整栋楼，然后猛抬租金。
发帖者蔡先生告诉记者：“我租的是二楼的一房一厅，已经住了两年半。年初是350元，上个月房租涨了50元，还加收5元卫生管理费。我住的房子周围的环境又脏又乱，但是我没有办法，我那点微薄的薪水就只能租这样的房子。8月房东承包给中介后房租竟然又涨了215元，外加每月20元卫生管理费。”
“那天听到这消息一夜都睡不着觉。其实我可以到别的地方去租，也可以继续租下去，都还能勉强承受得起，但是城中村中还有其他很多情况比我差很多很多的人，有的工地的工人一个月才2000块收入，他们就很难承受得住了，他们有很多怨言，很多打算搬走了。”蔡先生说，“房东说自己没有时间打理，承包给中介的价格是500块，收到的租金也增多了。房东让我们考虑后再确定是否继续租，现在很多人找房子，房子是不愁租的，一搬走又有其他人住进来。”
●记者走访
黄村：房租普遍涨百余元
记者走访发现，黄村房屋被中介或商人承包的现象十分普遍，近日租金疯涨，出租屋的基本租金涨幅在100元以上，有的一个月涨了300多元。
在一套被承包的楼房，承包商告诉记者，只剩一间20多平方米的房，其他均已租出，开价650元每月。租户王先生告诉记者：“以前一房一厅30多平方米每月租金在450元—500元之间，但是现在被中介承包后就要650元了，房价就是这么被炒起来的。”
“最近两个月，很多顾客都抱怨说房租突然涨了100块，他们很无奈，但是没有办法。如果市区里的城中村拆掉，那么这边的住户肯定会涌进来，房租肯定更贵，而且棠下和上社这些市区里面的城中村租金比黄村还高。”附近经营饭店的仲先生说。
在龙步大街五号，记者还看到一楼的墙壁上贴着一张房屋租金调整的“告示”，告示上称“业主决定从租户合约期满后，调整租金如下，两房一厅调整为1400元，一房一厅调整为1000元，单间调整为500元”。告示上还用黑色笔写着“每月每户增收水费一立方3元”，该告示贴出的时间是6月26日。“调整后的租金都贵了100元，因为这里离BRT近，又有地铁站，交通方便，房租当然比较贵。”负责房屋打理的工作人员说。
珠村：中介很少升价较缓
记者走访发现，与黄村有一公车站之隔的珠村，与黄村相比环境明显较差，房屋被中介承包的现象比较少，很少发现中介点。村民也告诉记者，珠村的房子基本是房东自己打理，如果有房出租，房东就在楼下贴出通知。目前单间房租在300元—350元之间，而一房一厅则要四五百元。
“这里的房子基本都住得满满的，很少有空着的。我住的那栋楼上个月涨了50元，其他的很多都涨了100元。”在珠村住了八九年的唐小姐说。
今年已70多岁的房东潘伯有两栋房，现在已全部租满，“这边中介很少，我知道的只有四栋，基本是房东自己打理。住户合同满后再签肯定又是另一个价，我的每次才加二三十元，这个价格算比较便宜了。”
各有说法
★租户
涨了一倍，换地方生存去
“这栋楼涨了一倍啊！房东绝大部分是本地人，现在很多外地人承包后都成了二手房东。他们借此赚钱，抬高房价，遭殃的还不是我们这些租房的人？”住在龙步西街的王小姐说。
余小姐全家几口人住在黄村，最近房租、档口的租金疯涨，她表示很难接受这种现象，现在档口都已贴出“转让”的信息，“这样的租金实在是承受不了了，涨得太厉害，我只能换地方生存了”。
★房东
懒得打理，只好承包出去
房东梁小姐告诉记者，现在被中介承包的现象很多，因为很多房东都不住这里，有的没时间打理，有的嫌麻烦，就承包给中介了，中介负责出租屋的日常管理及各家各户收房租，但承包的租金一般要比房东自己打理的多100多块。“中介承包是为了赚钱嘛，我的房子是自己打理的，位置比较偏里所以比较便宜，但是村里其他人的租金都涨了，我的也肯定要跟着涨。”
