■新规定·反应
不会因中介费下调就买房
据新华社电北京市民李根表示，北京严厉调控房地产市场已取得成效，不会因为经纪费用下降就买房，还是等房价真跌了才会考虑买房，如果房价跌5%甚至10%，一套房就可能省几十万元。
北京市民曹女士表示，现在房价有跌的趋势，但跌幅还很有限，成交量是真正下来了。现在各方仍在博弈，开发商仍在硬撑，希望各级政府坚持调控不动摇，不要因为GDP减速、财政减收而放松调控。老百姓还是希望房价早日迎来实质下降拐点。
■新规定·观点
降费意在保护刚需
链家地产副总裁林倩认为，从2010年宏观政策开始以来，国十条、新国八条等以抑制房价快速上涨、挤出投资性需求为主要目的的楼市调控政策相继出台。今年第三轮调控开启后，政策开始向民生保障倾斜。当前调低中介费，让刚需消费能力得到一定的必要保护。对于中介本身的影响，林倩说，直观上来看，很多经纪公司生存形势已经十分严峻，有企业或选择退出市场，但并不意味着没有出路。要想保证或提高既有收益，只有通过扩大企业市场份额才能够保证业绩。
下调收费无关救市
根据北京房地产交易管理网数据显示，在限购政策调控下，北京住宅成交量已经持续数月在8000套左右，相比去年2万—3万套的平均水平下降了60%以上，北京楼市持续低迷。在楼市低迷的情况下，政府出台政策要求下调住宅买卖的中介费用，是否意味着救市？市房协副秘书长陈志说，此项政策与救市基本没有关系，因为房屋买卖的中介费用只是很小的一部分。目前北京住房价格动辄上百万，0.5%的中介费对交易量影响很小。另外，在目前楼市低迷的情况下，其实各家中介费用都有打折，一般也只收2%。
购房税费仍然太高
一名不愿具名的业内人士称，此项政策对于降低交易成本、增加房源流通并不一定能起作用。要想增加房源流通，更应该降低交易税费，增加持有税费。该人士称，现在5年内房源交易税费接近房价全款的10%，交易成本太高。相比税费，中介费只是很小的一部分。此外，只要现在房源稀缺，购房者就需要房产中介的帮助，中介完全有其他渠道收费。比如，中介可以单独成立评估公司，将贷款等业务外包等方式。
