金御皇廷小区9号楼张女士家客厅内的墙皮都鼓开了。
潍坊新闻网10月15日讯 10月14日，家住奎文区金御皇廷小区9号楼2单元502室的张女士向本报反映称，他们家不但阁楼漏水，而且正房内也有大面积的墙皮脱落，但却迟迟没有人前来维修。小区内也有部分阁楼出现了不同程度的漏水情况。“我们这是旧村改造的回迁楼房，但我们回迁楼也不该是这样的啊！”
阁楼漏雨房间掉墙皮
当日上午，记者来到了该小区9号楼2单元502(该楼为5层楼)室的张女士家中，看到客厅天花板上的墙皮竟然有5处都脱落下来了，每处脱落的位置直径约30厘米，脱落墙皮的位置都露出了里面的混凝土。即使天花板上没有脱落的墙皮处，也有非常多的细小裂缝，并且都已往下鼓。
张女士家的两个卧室屋顶的墙皮也出现不同程度的脱落现象，而且其四周墙面的墙皮上也布满了细小的缝隙并向外鼓，张女士轻轻碰了一下墙皮，大块墙皮立即滑落到了地上。“这不是质量问题是什么，谁家的新房能这样啊？”张女士说。
记者又随张女士来到了她家中的阁楼上，阁楼的每个房间墙面上，都有大面积被水浸过的痕迹，并且都已发霉。而记者自其阁楼处的窗户向外望去，看到其房顶外有很多粗细不一的裂缝，有的瓦片已破碎了。
在15号楼3单元的李先生家中，记者看到，其卧室内有的墙皮也有些裂缝，墙皮也不同程度地往外鼓，但相比张女士家来说，要差一些。同时，其家中的阁楼上也不同程度的有漏雨的痕迹，窗户外的房顶上有的瓦片也破了，也有些裂缝。记者还看到了室外房顶上有多处修补的痕迹。
入住一年质量出问题
张女士对记者说，住在该小区多层的居民多是奎文区草庙社区的居民，2008年旧村改造，他们的平房拆了，2010年10月份，他们分到的新房装修好后，全家就搬到了该小区的这套楼房居住了。然而，让他们没有想到的是，新房住进不久，他们就发现阁楼有漏雨的痕迹，但不是很严重。大约在今年2月份，客厅、卧室内的天花板上又开始脱落墙皮，但没过几个月，他们正房内的墙皮开始大面积脱落，尤其下雨阴天，天花板上的墙皮“啪啪”地往地下掉。阁楼漏雨更是越来越严重，每个房间内都发霉了。
“我也曾找过物业，但物业一直不管。”张女士说，她希望自己家的房子能被修好，毕竟他们这是住了仅一年的房子。
律师建议申请质量检测
记者就居民反映的问题采访了金御皇廷售楼处的工作人员。工作人员称，该小区内的多层楼房是回迁楼，并非是他们销售出去的，不归他们负责，此事应该归小区物业协调维修。
该小区物业的工作人员对记者说，他们也得知该小区多层楼房部分阁楼漏水的情况，每次漏水，他们都及时联系开发商维修。最近一段时间，他们也找来施工人员对小区内部分漏水的阁楼进行了维修。但对于9号楼2单元502室的漏水问题，他们无法给予协调，因为该户一直不交物业费，他们无法给予提供服务，建议这位业主自己找开发商解决此问题。
对此，山东海瑞达律师事务所的王志杰律师说，旧村改造后的回迁楼房，开发商也应该严格按照工程质量标准建设，经验收合格后，才能交付给居民入住。发现问题的居民们可到房屋质量检测部门申请质量检测，如果属于质量问题，并造成损失的，开发商应该按规定进行赔偿，并给予维修。此事中，这位张女士如果认为物业服务有何不妥，双方可以及时沟通、协商解决，而不该拒缴物业费。但物业费与阁楼漏水问题是两码事，张女士的阁楼漏水情况，属于开发商的维修责任，她可以自己直接找开发商维修。（刘晓梅）
