紫峰大厦——南京主城区最高的建筑昨晚成了房地产市场的“漩涡中心”，喊出“9900元筑底价”的仙林楼盘万科金色领域昨晚在这里推出了首批200套房源，不到三个小时便被400多组买房人一抢而空。低价售罄在南京楼市并不鲜见，然而此次万科的“筑底价”却引发了南京楼市大面积的降价潮，令诸多业内人士始料未及。本报记者 马祚波
急切的买房人
定在晚上开盘 下午就有人来排队领号了
万科南京公司在上周四对外公布了金色领域9900元精装修价的消息后，其位于江宁金域蓝湾里的售楼处一时间门庭若市，仅周五一天便接待了600多组客户登记购房。或许是意向客户的蓄水情况超乎想象，原定本周后半周才开盘的金色领域提前到了周一“亮相”。
“中午开始陆陆续续通知客户的，有靠得近的，下午没上班就跑过来领号了。”万科公司的一位销售人员告诉记者，开盘的地点放在了鼓楼的紫峰大厦，主要是考虑到位于南京市的中心位置，方便买房人。没想到的是，有人接到通知便赶了过来，下午3点时，紫峰大厦里已经有人在排队领号了。记者了解到，这200套房子采取先到先选的销售方式，凭缴纳诚意金的单据和房管部门开具的《新购住房证明》，换取现场发放的选房号牌，正式选房的时间定于晚上7点。
尽管有近千组购房者登记，但是昨天来到现场买房的大约只有400余组。销售人员告诉记者，此次推出的房源其实共有600套，先拿出位于2幢和4幢的200套房子试探市场，有不少买房人还想再等等位置更好的其他几幢房源，所以意向客户并没有全来。
记者昨天下午提前一个小时来到紫峰大厦时，在6楼的临时售楼处里，偌大的等候区早已坐满了购房者。“我们准备了580张椅子，你看，几乎没空位子了。”记者好不容易挤进等候区，里面密密麻麻地塞满买房人，大厅里的投影屏幕上在不断重复播放着万科公司的宣传片，画面上不时出现万科公司的创始人王石的影像。还有不少买房人则在大厅一侧仔细阅读购房合同的示范文本，以及装修标准的明细。一位从城东赶来的购房者说，她已经研究了半天，发现合同上的装修标准跟之前售楼员承诺的差不多。
火爆的“抢房战”
价格最打动人 3个小时200套房子卖光了
由于买房人出人意料地积极，6点钟还没到，现场领号的环节已经基本完毕，与其让这么多人干坐一个小时，还不如早点选完了事。于是昨晚6点15分，选房正式开始了。
按照五组一轮的选房顺序，很快现场的主持人便叫到了30号。由于这次推出的200套房子只有90平方米和110平方米两种户型，因此买房人也显得并不着急，悠然自得地坐在等候区里聊着天，等着叫号。而在此时，来自电视台、网络、报纸等媒体的一帮记者们则“围守”在选房区的出口处，期待着第一位买房人的出现。
大约20分钟过后，一位四五十岁模样的中年男子终于走了出来，记者们拿着长枪短炮一哄而上。“我是6号，姓杨，我买的是4幢901室”，面对涌在眼前的这么多媒体，有点慌神的杨先生一五一十地把情况“交代”得干干净净。他说，这房子不是用来投资的，是为了自住，而且还是养老的。“我是扬子石化的老职工了，仙林那边环境好，我们比较过的。”杨先生告诉记者，仙林湖的几家楼盘他和爱人都看过，保利罗兰香谷开过盘了，1.1万左右的单价，还是毛坯房，这让他们心里不大愿意出手，而恒基玲珑翠谷的价格也差不多，这使得他们下定决心买万科的房子。“我们图的就是精装修”，他的爱人说。
随后不少买房人陆续走出了选房区，截至到昨晚9点半，所有200套房源被一抢而空，历时仅3个小时。记者随后采访了几位选房人，对于“为什么在这里买房”的问题，他们给出的答案几乎一致——价格是最打动他们的因素！在南京工作才三年的无锡人小何说，他一直在等南京有便宜点的房子，现在终于被他等到了，不到1万元的价格，还是精装修，让他无论如何也要买到。
■热销背后
同行现场“刺探军情”
业内人士称这“仗”还有得打
万科金色领域的热销，不得不提到周边的几家楼盘，从针锋相对的宣传，到前往对方售楼处门外发传单，万科金色领域、保利罗兰香谷以及恒基玲珑翠谷这几个仙林的楼盘“摩擦”不断。就在昨天下午，记者来到紫峰大厦的临时销售现场时，大厦的楼下也有人在散发恒基玲珑翠谷的楼书，还一个劲地招呼记者，“我们那边更好，你可以去看看。”
与此同时，记者在等候区的人群中，也发现不少来自邻居楼盘的“刺客”。一位和记者相熟的万科销售人员说，他已经看到了好几位同行，临近几家楼盘的全都有，出于现场秩序的维护，他并没有将人撵走。“其实我们也没什么好看的，价格公开了，户型也公开了，无非就是想看看人气吧”，他说。
随着金色领域的售罄，其实更多的买房人最关心的还是周边楼盘会不会继续降，如果要降，又会降多少。业内人士分析指出，从万科此次突击式开盘不难看出，周边项目的“动静”可能不会小，也许是得到了些许风声，因此与其等着别人先动，不如自己先把首批房源卖掉，以免“夜长梦多”。
“楼市的这一波降价潮还将继续延续，开发商也许在年底前一步到位，买房人可别错过了。”该人士说。(马祚波)
