2009年，小杨毕业在江北某金融类公司工作，“这时候就必须租房”。但在经历了2008年的国际金融危机之后，2009年和2010年两个年份的房价跑得超过了以往所有时间，房租当然也跟着房价一起上扬。
工作的这三年多时间，小杨终于有了10多万元的积蓄。“我本来计划的也是今年买房，但现在的行情又有点没底了。”小杨他看好的是江北大石坝附近一个项目的小户型，前期单价超过了万元，现在降到8000多元，但他却下不了手了，“现在该买吗？买了再继续降又不划算。”
<声音>
自住不必非等“最低价”
领域机构市场研究中心分析师张鑫：
现在房价降了，很多人却犹豫不定了，因为都想买到最低点。但对自主需求的刚需购房者来说，抄底是投资的事，跟刚需的关系小些，相对来说，户型、采光、交通、地段等条件比较重要，不需要非等价格最低才买。
楼盘降价不会大肆宣传
某知名房产公司高管张先生：
没有一家开发商愿意降价，但现在的政策调控下，不降价“很难熬过冬天”。这段时间传闻破产的绿城，他们差不多的产品都是本轮调控的目标，显现在他们身上，调控的效果自然更强劲。其实越大的楼盘，降价的空间也越大，全国性的大房企领降也是合理的。
但老业主肯定对降价非常敏感，所以现在重庆楼盘降价都是直接降新房定价，也不会大肆广告宣传打折降价，而老房源的价格就放着慢慢清空。而就算老业主闹事，也尽量协商一些物业费的减免等安抚性动作，开发商肯定不会补降价的差价。
想买对的就得下苦功夫
重庆大学建管院教授陈德强：
年轻人都有知识，想买对的不买贵的就得要下苦功夫。看一百本书、问一百个人、踩一百个楼盘，再决定买不买房，能买不到实惠的房子？而对于万科拒绝降价补偿的做法，陈教授表示支持。买房卖房是市场行为，不能因为后面的市场降价，就让合法的合约“无效”。
和市场处于上涨时期是同样的道理，如果下一期开盘的价格比之前涨了，开发商也不会因为这样找老业主补差价。
“优惠10万”引抗议，万科声明：拒绝降价补偿
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上周末，深圳龙岗的万科清林径因降价，引起老业主抗议。但和上海一些楼盘业主降价维权不一样的是，万科对此公开发表声明，明确拒绝了业主“降价补偿”的要求，成为全国首家公开声明拒绝业主降价赔偿的房企。
对此，业内人士表示，从10月开始，重庆也有业主对有关楼盘项目表示不满，
“优惠10万”引抗议
万科拒绝降价补偿
在全国楼市进入以价换量的浪涛中，老业主维权声此起彼伏。上周六、周日，万科深圳项目清林径也发生了业主“降价维权”。该项目二期33栋等数十位业主代表表示，10月初刚付完房款，万科便将剩余房源一次性降价十多万。更有业主在网上晒价格，算出自己的房子总价跌了近30万元。
据了解，清林径最后3栋楼9月19日开售，为110平方米和146平方米大户型，均价14000元/平米，起价13000元/平米。在10月13日、27日，万科分两次推出合计38套特价房，明确打出“相比之前优惠10万”的广告。前期买房的老业主要求万科补差价、赠送固定车位或者减免物业管理费、提高家私家电或装修标准等诉求。
但日前，万科公开发布声明，态度坚决，明确拒绝了业主们的要求。“投诉客户所购买的清林径36、37、38号楼单位早已于8月份全部销售完毕，并已全部签署了买卖合同。此批单位与清林径项目目前在售的单位户型、面积段、位置均完全不同，价格上不具有可比性。因此清林径项目在不同阶段针对特定产品所推出的优惠举措，亦属于正常合理的市场营销行为。”
万科业主因降价而发生抗议已经不是第一次了。2008年的楼市动荡期，万科第五园因为降价，引起老业主不满，而发生“维权”事件。
沙区一楼盘降价千元
也引发业主现场抗议
在这轮全国性的降价潮中，重庆也没逃过此劫。10月中旬，重庆沙坪坝杨公桥附近某知名房企项目新开盘时，同类房源价格比上次开盘直降1000元，引发部分前期购房的业主不满。但该楼盘并未和业主进行详细沟通。上周，就有数十名业主到楼盘销售中心表示了抗议。
业内知情人士表示，上海多家全国大房企的项目在发生维权事件之后，都对业主进行了减免物业费、增加赠送面积等行为之类安抚，所以有所安抚是必要的。然而，像万科这样明确拒绝降价，也不是所有公司都敢照做的。
记者 喻亚
