诚意金变身“VIP会员费” 优惠随时变圈套

巨幅VIP认筹广告被贴在珠海某新楼盘楼体上

交5万元VIP会员费,开盘时可以优先选房,并且享受折扣优惠,这是珠海“锦园3期”在开盘前推出的预付“优惠活动”。其实,以办理VIP会员名义收取买楼预付款现象,目前在珠海新房交易中普遍存在,不少市民只盯着VIP会员的优惠,但律师提醒:交纳VIP会员费不存在法律效力,存在一定风险,如果开发商违规收取预付款,还会对房地产和金融市场稳定形成不利影响。

VIP会员费锁定目标消费者

在新房交易市场,“诚意金”“认筹款”已经老套了,目前大行其道的是办理“VIP会员”费。珠海市大部分新盘开卖之前都会上演这幕“优惠剧”,如珠宾花园开盘前可交纳20万元申请VIP客户,享优先选房、九七折优惠;南湾国际交5万元VIP会员费,可享受发售价以外3%-5%不等的优惠;怡泰雅苑2万元VIP认筹,开盘后2万元抵4.8万元购房款……各新楼盘推出的“VIP会员”优惠活动,一般是缴纳一定数额的预付款,开盘后可以双倍甚至翻倍抵付房款,或者额外享受一定折扣,此外还享受优先选房等特殊待遇,如果未购买房屋,预付款会在一定时间内退还给会员。

在开发商看来,愿意交纳一定费用办理VIP会员的顾客,才是真正有意向购房的人,开发商可以通过VIP会员锁定目标消费者。

与“诚意金”并无实质差别

珠海锦园3期目前虽然开始招募VIP会员了,但是优惠幅度尚未确定,销售人员只表示会参照前两期的“5万抵10万”优惠幅度,另外该楼盘开盘要等到9月份,目前只能给出预估价格,真正的开盘价可能会有浮动。办理VIP会员时,费用直接交给开发商,并无第三方托管。记者向销售人员提出办理VIP会员可能存在风险时,销售人员表示,办理流程都已经介绍清楚了,至于风险问题需要顾客自己考虑,也可以选择不办理。

从事房地产销售近10年的资深营销人吴先生告诉记者,VIP会员优惠与以前说的“诚意金”并无实质差别,开发商可以借此机会锁定“有诚意”的消费者,同时把VIP会员的数量作为定价的参考。办理VIP会员的阶段,一般是开发商尚未定价的阶段,如果申请办理VIP会员的人数比较多,证明该楼盘受关注和认可程度比较高,开发商定价时就会有所提高。此外,办会员的人越多,开发商收到的订金也就越多,可以缓解资金链的紧张。

纠结:不被套牢就可能后悔

对于购房者来说,虽然享受到一些优惠,但可能因为VIP申请火爆使开盘价升高,从而掏出更多的钱买房,由于投了一部分钱进去并享受优惠,即使开盘价高过预估价,考虑到退款的流程繁琐,购房者往往甘愿被开发商“套牢”。

今年3月珠海金湾区红旗镇一个楼盘开始办理VIP会员登记,优惠幅度是“1万抵3万”,苏小姐当时因为该楼盘的位置稍偏而放弃,几个月后又想买,但“1万抵3万”的优惠早过了,苏小姐为要多付2万元后悔不已。

珠海珠宾花园开盘时,阿卓没拿定主意,开发商要求阿卓先入会交10万元会费后才能看房,阿卓摇头。去到中信红树湾[最新消息 价格 户型 点评],也同样要先交“入会费”。阿卓说,我要是多看几个楼盘,岂不是要让房产商占用几十万元?能不能退还是个问题。记者詹燕超

赞助商链接
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 密码: 验证码:

新 闻

推荐排行热点
  1. 1上海抽查:大庄地板被曝不合格
  2. 2上饶花厅镇一村民房子塌陷四年未解决
  3. 3福建永春县医院在建病房竟使用“瘦身钢筋”
  4. 4北京亦庄经济开发区商改住违规项目泛滥
  5. 5以京沪高铁之名夺地 山东高速意欲何为(图)
  6. 6达芬奇家具国产变洋货手法揭秘
  7. 7潘石屹CBD投标失败 曝内幕遭匿名电话威胁
  8. 8达芬奇天价家具大量造假 国产货硬说是进口
  9. 9宜家木板达标房中甲醛却超标 称不接受空气报
  10. 10包头一个区8200多名低保户中404人有两套房
  1. 1福建永春县医院在建病房竟使用“瘦身钢筋”
  2. 2湖北储备局私卖职工住房 隐瞒长达两年
  3. 3山西大同深夜强拆住户 居民居无定所
  4. 4德州平原国土局无视市长热线 称愿哪举报去哪
  5. 5河南淅川暴力征地九岁童被铁锨拍晕 孕妇老翁
  6. 6北京亦庄经济开发区商改住违规项目泛滥
  7. 7达芬奇天价家具大量造假 国产货硬说是进口
  8. 8搜房网等联合开发商哄抬房价售卖信息被曝光
  9. 9力联集团一房多卖的背后
  10. 10上饶花厅镇一村民房子塌陷四年未解决
  1. 17月投诉报告:网购诈骗与汽车维权难问题突出
  2. 2网络婚介在纠结中前行
  3. 3快递公司“霸王条款”:收件人无权投诉
  4. 4工行员工上班打瞌睡 冷面待客不讲诚信玩忽悠
  5. 5食品安全:为何“劣食”驱逐“良食”
  6. 6“黑客软件”频现网络 当隐私不再是秘密
  7. 7信阳部分加气站:手续不全存安全隐患
  8. 8“奥的斯”质量事故背后的人为因素
  9. 9何妨对高铁宽容一点
  10. 10软质量是未来竞争的关键
中国质量万里行| 联系我们 | 网站地图 | 广告服务 | 服务声明 | 招聘信息
Copyright © 2002 - 2013 京ICP备13012862号