大江网讯 记者邱卫平、黄金石报道:美地印象三期业主在室内装修时,因质疑江西博能房产有限公司开发的房屋阳台安全状况,考虑到父母及孩子的安全,于是将阳台用瓷砖封闭起来。6月3日,江西日新物业管理有限公司组织十多名保安将封闭阳台的瓷砖、玻璃击碎。美地印象三期26栋2单元502室业主叶剑清称,自己室内装修没有违反《美地印象业主临时管理规约》,更没有违反《物业管理规定》等其它法律法规,物业的行为涉嫌私闯民宅,要求恢复原貌、赔偿损失、书面道歉。
博能房产宣传画上允许业主自改
业主挂横幅抗议物业保安强拆
业主指着被砸的阳台很无奈
业主封阳台遭强拆
6月13日下午15时许,在美地印象小区业主叶剑清家看到,南北阳台到处可见被砸碎的瓷砖、玻璃碎片。
叶剑清向记者介绍,房子是2010年买的,南北走向,南边阳台是玻璃砌成,考虑到安全问题,用瓷砖封闭起来。北面阳台,江西博能房产开发商在宣传图片上允许将私家花园改成书房、钢琴室等,因此,他想在北面改个小书房。意想不到是业主正按计划进展时,却遭到物业的强拆,就连北面阳台开发商允许的都拆了。
叶剑清气愤的说,当时自己不在现场,江西日新物业管理有限公司私自组织几十名保安来强拆,他们只是保安,不是执法部门。
据了解,业主现在被物业这样一拆,延后房屋装修的工期,将会影响到婚礼的如期举行。
物业对此很无奈
6月13日下午记者来到江西日新物业管理有限公司,物业负责人宋经理不在办公室,记者电话联系后,约好第二天见面。
6月14日上午9时许,记者再次来到江西日新物业管理有限公司,宋经理坦言,6月2日物业公司十余人去业主家协商关于拆建的相关事宜,但业主有两个要求:一是封玻璃的费用双方平摊;二是北边阳台钢化玻璃全部密封。
随后,记者采访了江西日新物业公司总经理郑总,郑总解释,全部密封是物业不可能满足的,物业也无奈。当记者问保安是否有权进行强拆?郑总表示,对这个问题不发表任何意见,建议记者多走几家上饶物业公司了解情况。并说目前中国有些法律按程序很难执行,就算报告给房产监察大队,他们一般也不会去拆,只是让业主自己拆掉。
记者电话联系了江西博能房产有限公司总经理温桂凤,温总在电话中告诉记者,只要不改变房屋承重结构、主题结构就可以搭建。
记者在上饶经济开发区房管分局了解到,物业公司与业主之间签的管理规约上面注明在业主违约的情况下,物业公司有权拆除。在《美地印象业主临时管理规约》记者没有看到类似规定。
据了解,江西日新物业管理有限公司成立于2000年,是江西博能集团属下的全资子公司。