律师讲故事
本期主讲人：上海申达律师事务所高明月律师
房有了车有了，恋爱谈崩了
1年多前，29岁的张伟在一次朋友聚会上认识了27岁的李丽。两人认识后很快坠入爱河，并决定于今年10月份领证结婚。一直为儿子婚事着急的张伟父母拿出了50万元积蓄，为儿子在闵行买了一套婚房，房产登记权利人为张伟。
今年4月初，张伟父母同李丽父母见了面，商定了两人的婚期。在那次家庭聚会上，李丽父母提出房子已经买好，他们决定同样出资50万，供两人装修房子、买车。
得到了父母资助的两人，很快便为装修的事情忙碌了起来。今年7月，婚房正式装修完毕，两人又商定买一辆新款帕萨特轿车。今年8月13日，最高人民法院发布了婚姻法司法解释(三)。李丽父母看到其中关于婚前谁购房离婚时产权归谁的报道，心里一紧，便同女儿商量要张伟在房产证上加上李丽的名字。
第二天，李丽便找到了张伟，提出要在婚房上加上自己的名字。“虽然买房时首付是你爸妈出的，可我爸妈也出了50万，房产证上只写你一个人的名字不合适。”听到李丽如此要求，张伟不干了：“你现在就要加名字，万一还没领证你就不想跟我结婚了怎么办？”
两人你一言我一语，谁也不肯让步，最终不欢而散。过了没几天，李丽再次找到张伟，希望他认真考虑一下在房产证上加名字的事情。这次，张伟的态度也很明确——结婚前肯定不会加名字，要么就不结婚了；要是加名字，至少要等结婚以后过几年再说。
听闻此言，李丽心里很不是滋味，觉得张伟根本不爱自己。思忖了几日后，李丽向张伟提出分手，并要求他退还自己为装修房子及购买家具家电所支付的30万元。张伟则提出，他没有钱可退，李丽出钱装修房子也是自己愿意，如果要退就自己把家具家电搬走，装修的东西也都可以拆走。
从筹备结婚到撕破脸皮分手，两人仅仅就是为了房产证加不加名字的问题。由于双方无法达成共识，无奈之下，李丽只好将张伟告上法庭。
律师建议：类似这种情况，对每对即将步入婚姻殿堂的年轻人来说都很闹心。其实，如果希望在婚前避免因这类问题而引发纠纷，最好的办法是在结婚前双方签订一个关于不动产的处理协议。就拿李丽来说，可以要求与张伟签订一个婚前协议，约定双方各自为婚姻所付出的财产均为共同共有。对于房产证是否加名字的问题，也可在协议中写明。值得注意的是，双方即使签订了协议，也应到公证机关进行公证，以确保协议的法律效力。
本报记者 刘栋
记者小圆桌 谈好离婚的事再结婚，是进步还是退步？
婚姻法律师们最近真的很忙。《婚姻法》司法解释(三)出台，明明白白地把离婚后财产分割的问题亮上台面。未婚青年坐不住了，丈母娘和老丈人也坐不住了。结婚前不把财产问题咨询清楚，都不敢登记。
谈好离婚的事再结婚，这是现代人独有的理性之举，还是当代婚姻的“怪现状”？婚姻法对房屋产权的规定，对女性的影响到底是好是坏？对此，本报记者邀请婚姻家庭专家徐安琪，共同进行一场小型“圆桌会议”。
本次“小圆桌”参会者：徐安琪，1940年代生人，上海社科院研究员、上海市婚姻家庭研究会副会长；钮怿，本报“70后”已婚女记者；沈竹士，本报“85后”未婚男记者。
沈：说清楚离婚的事再谈结婚，我觉得完全OK。
钮：婚还没结就开始盘算离婚后的财产分割，大概只有你们这代人才这样。老一辈的不说，就算是我这个年纪的，当年结婚也完全没考虑这个问题。两个人感情好，认定要过一辈子，不存在讨论财产问题的必要。
徐：我反倒觉得，最近这些年人们的观念比过去更“传统”。在我们那个年代，参加工作的人根据工龄排队，等着单位分房。年轻人结婚，哪家父母有现成的房子，就住到哪一家，等分到自己的房子了再搬出去。很少像现在这样，男人没房简直就讨不到老婆。
钮：回想我结婚的时候，两个人都没钱，住的房子是我老公和他爸妈一起付的首付，婚后和我老公一起还贷，房产证上没有我的名字，我也没想过加不加名字的事。要是像今天一样算计，这婚还是不要结算了。
其实，不管在什么年代，大多数人结婚都是“裸婚”。那种房子车子一步到位的毕竟是少数。
徐：想要不“裸婚”，免不了得“啃老”。年轻人有几个能靠自己的收入在婚前买房的？绝大部分都要靠父母支持，很多父母为此拿出了一辈子的积蓄。他们担心孩子的配偶不费吹灰之力就分走自己的财产，这种事情在现实中也很常见。所以我认为，司法解释关于房产的规定，明确了对父母财产的保护，是公平的。
沈：谈离婚的问题，看上去很“伤感情”，可是我认为，法律的规定，事实上明确了对婚姻双方利益的保障。古人不谈离婚，并不表示那时的婚姻中不存在“个人财产”。比如传统的聘礼、嫁妆，在婚后由女方支配，一旦发生“休妻”，男方独享房产自然不必说，但女方也不是完全“净身出户”，那点家底就是她的经济保障。现代社会用法律来调节婚姻关系，把离婚后物质上的“退出机制”说清楚，怎么不是一种进步呢？
徐：我听说，司法解释(三)出台后，一些本来由男方出资买房的未婚夫妇，现在开始改主意了，有的女方或女方家庭也愿意出资。女方开始改变对婚姻的投入方式。
以前，男方买房，女方买家具的情况比较多。现在女方注意到，房产是升值的，而动产有折旧，是贬值的。一旦离婚，她们和男方的投入虽然差不多，所得却有天壤之别。与其这样，何不参与“投资”房产？如果男方买房的传统观念因此扭转，未尝不是一件好事。
说白了，我们的婚姻已经是现代婚姻，但有些观念还比较老旧，靠法律来建立一套与现代社会相适应的婚姻规则，并不是坏事。
本报记者 钱蓓
