另外,上海联合产权交易所显示,浦东新区龙东花园[最新消息 价格 户型 点评]的7套联排别墅房源以1837万元出售,与当前二手别墅挂牌均价25000元/平方米相比,缩水近44%。
上海二手房指数办公室分析师张舒表示,一些板块个别房源出现高议价幅度成交的案例,但并不能代表整体市场。
一手别墅短信轰炸寻卖
一手别墅市场同样出现大幅降价。
“十一”长假期间,长泰西郊别墅[最新消息 价格 户型 点评]以短信、DM各种轰炸法,以及推出特价房的方式促销,一周内以35452元/平方米的价格销售17套,与之前42000-45000元/平方米的价格相比,有15%-20%左右的下降幅度。
位于浦东传统别墅群的东郊紫园[最新消息 价格 户型 点评],9月前新推75套房源,总价1500万-2000万元与前期持平,但面积增至350-550平方米,折算单价,由2010年的57000元/平方米降至45000元/平方米。
可见开发商对价格并不乐观。