另外，上海联合产权交易所显示，浦东新区龙东花园[最新消息 价格 户型 点评]的7套联排别墅房源以1837万元出售，与当前二手别墅挂牌均价25000元/平方米相比，缩水近44%。
上海二手房指数办公室分析师张舒表示，一些板块个别房源出现高议价幅度成交的案例，但并不能代表整体市场。
一手别墅短信轰炸寻卖
一手别墅市场同样出现大幅降价。
“十一”长假期间，长泰西郊别墅[最新消息 价格 户型 点评]以短信、DM各种轰炸法，以及推出特价房的方式促销，一周内以35452元/平方米的价格销售17套，与之前42000-45000元/平方米的价格相比，有15%-20%左右的下降幅度。
位于浦东传统别墅群的东郊紫园[最新消息 价格 户型 点评]，9月前新推75套房源，总价1500万-2000万元与前期持平，但面积增至350-550平方米，折算单价，由2010年的57000元/平方米降至45000元/平方米。
可见开发商对价格并不乐观。
