重庆楼市盼过了“金九银十”,盼过了房交会,直至现在,打折声叫卖声依然不绝于耳。天气冷了,楼市赤裸了,开发商精心策划的楼市大戏,冷场了!“秋处露秋寒霜降,冬雪雪冬小大寒”。秋季房交会结束翌日,霜降来临。11月初,当“气肃而凝,露结为霜”的楼市寒气还未褪去,昨日,立冬又来了!
为了不让房交会惨淡收场,正如原先对房交会的预测一样,开发商纷纷抛出降价促销的最后一招,以博秋交会这最后的救命稻草。
想当初,展场内外,有一如既往的美女营销,也有更亲民、劳力更廉价的阿姨大妈。许多展场已经脱去浮华的外衣,更加注重对价格、折扣的展示。楼市江湖的厮杀,已经绕过了所谓的产品概念、风格,直接进入了短兵相接的价格战。可热闹的是开发商,购房者,却耐着性子捏住腰包,看着开发商声嘶力竭的吆喝。
重庆楼市,孤独至此,如一台独角戏。开发商在台上锣鼓喧天,而台下的应和者却为数寥寥。最终,能引起市场共鸣的不是价格,而是周六上午在会展外吹泡泡的年轻人的戏谑。犹如开发商的破碎的梦。房交会后,开发商们依旧不断推出的更低的购房优惠。卖方市场坚信,犹如江湖中传言的独孤求败,终有人能给地产江湖当下的低迷状态,一个招式抑或是心诀——“可以长歌,可以短嗟,可以满饮三杯,痛浇我辈俗人心中抑郁难消的块磊。”
楼市中,是谁导演了这场“独角戏”?开发商自编自演的热闹,绝不仅是在房交会上赚吆喝;老百姓到房交会上看热闹,也绝不会只图个“隔岸观火”。展场上这种没有怒气的对峙,实为一种博弈。而导演这一切的,是一个叫做楼市信心的东西。在撤展后的会展大厅,留下一片狼藉和凄冷。房交会结束,楼市的交易还将继续。看冷市场的预期,比清冷的市场更令人可怕。面对国际上欧债危机,G20峰会力求提升全球信心。面对当下重庆楼市,还是温总理2008年的那句话,“信心比黄金和货币更重要”。(李小丹)