中新网10月12日电 （房产频道 张慧鑫）10月11日上午，广东省佛山市发布楼市调控新政，从今天起放宽限购。当晚，佛山市住房和城乡建设管理局宣布暂缓执行该通知。该通知因放宽限购政策引起全国极大关注，担忧佛山此举可能会动摇部分城市执行调控政策的决心，从而影响到当前整个楼市的调控力度。
上午放宽限购令
广东省佛山市住房和城乡建设管理局10月11日上午11:49分发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，通知对符合人才引进政策、已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移、本市户籍居民和佛山市户籍“村改居”家庭四类人群放宽限购条件。佛山于3月18日出台住房限购政策，是全省最早也是唯一执行住房限购政策的地级市，同时也是全国反应最快、最先出台住房限购政策的二线城市之一。
晚上紧急暂缓执行
然而，限购放宽令却在当晚发生戏剧性变化。10月11日晚间23时24分，佛山市住房和城乡建设管理局发布紧急通知，叫停11日上午限购放宽令。该局同时解释，之前发布放宽限购文件，原意是想在佛山市现行住房限购政策框架下进行完善和补充，为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》(佛建管〔2011〕205号)。
限购放松 政府财政hold不住了？
佛山放宽限购政策的一发一停，引起社会各界热议。《国际金融报》引述亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫等众多业内专家的看法是，通知出台原因是“佛山楼市蔫了，地方政府快扛不住了。”有媒体曾报道称，佛山自今年3月实施限购令以来，楼市成交每况日下。
《扬子晚报》则刊出报道称，南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华则认为，佛山限购令的放宽有可能是其自身遇到了“问题”。“比如说年初制定的房价控制目标眼下控制不住了，所以允许老百姓购买低价房源，以拉低成交均价。”
另据新浪乐居的一项调查显示，75%的用户认为如果限购松动，房价会出现报复性反弹，被抑制的市场需求会出现井喷。68.8%的网友认为土地市场低迷导致地方政府财政困境是限购松动的最大原因。
据北京商报报道，北京中原地产三级市场部研究总监张大伟也特别指出，当前限购继续扩大难度增加以及佛山放松的情况证明了本轮调控的主要阻力来自于地方政府的执行力度。在经过半年多的限购后，执行限购的地方政府土地收入锐减，保障房等建设又消耗了大量的资金，这明显使得地方政府有需要激活房市以增加财政收入，首个公开发布限购放宽令可能会明显影响很多其他城市继续执行政策的决心。佛山限购可能给各地继续落实政策带来一个不好的示范。
业界：全国楼市调控决心不会动摇
其实，二三线城市对限购的“抵抗”早已出现，比如台州的“限新房不限二手房、限市区不限郊区”，衢州只限购第4套房，辽宁丹东、广东韶关等以限价代替限购；而佛山刚开启的放宽限购政策虽未执行，却是直接释放了将限购政策“松绑”的信号。
佛山的限购令放宽政策会不会引起其他城市的效仿，进而影响房价下行的趋势呢？
对此，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，当前楼市销售较为火爆的三四线城市原本就没限购，一线城市短期内不太可能放松，在这样的情况下，如果个别二三线城市放松，市场的走势应该依然处于下行通道。北京商报报道称，在杨红旭看来，在历经了如此长时间的调控后，当前已经处于楼市调控的政策底部，影响调控效果显现的主要因素应该是购房者的心理预期，只要整体限购及调控力度不变，房价下行的走势短期内应该不会有比较大的变化。
业界专家们也认为，从国家的调控决心来看，是不会允许楼市全面反弹的情况发生的，据扬子晚报报道，专家预测，四季度的市场格局将不会发生变化，从严的调控，冷淡的市场仍将持续，开发商以降价换销售才是唯一出路。（中新网房产频道）
