据《参考消息》北京参考报道大肆在全国扩张,代价是什么?近日,多位绿地盘龙谷项目的业主致电本报,投诉上海绿地在天津蓟县开发的绿地盘龙谷文化城项目,出现一系列质量问题,并因此导致迟迟无法收房。
笔者调查后发现,盘龙谷文化城二期住宅项目漫山红墅,已基本售罄并于今年6月底交房,业主主要来自京津地区。但截至目前,仍有部分业主却因项目房屋漏水、赠送花园面积缩水等问题,拒绝收房将近3个月,并为此展开维权活动。
质量不过关业主收房难
近日,该项目多位业主向本报反映,由绿地集团投资开发的漫山红墅项目交房时存在房屋漏水、赠送面积缩水、工程质量差等诸多问题。
“合同规定是今年5月底收房,结果到现在还没收,其实是根本没法收。”来自北京的业主曲先生向笔者抱怨,按规定地下室的层高应达到2.2米,但实际交房时却发现自家的地下室层高明显不够,最矮的地方连1.9米都不到,明明是花了真金白银买的,却根本就不能用。
地下室渗水、水电煤气不通、安保设备缺失……曲先生表示,除了地下室层高不足外,房子其他的问题也不少,所以自己在当初要求验房时,就拒绝了收房。
另一位业主李先生对笔者表示,被通知收房时,发现自家花园竟连50平方米都不到,而在买房的时候开发商承诺的却是80-100平方米。二者相较,足足缩水了30多平方米。据业主反映,花园缩水的现象比较普遍。“花园不是一般的小,比承诺的少了足足20-30平方米,还乱糟糟的。”来自天津的宋先生向笔者说,上月又去看了一次,除了安装了个燃气取暖设备,其余没什么改进。
笔者在采访过程中还注意到,一些业主的房子还存在着外墙皮脱落的问题。而就在这些脱落的材料中,一位张姓业主拿起一块保温材料顺手一点,这块材料伴随着浓浓的黑烟,立即燃烧了起来。笔者就此事咨询了从事过装修行业的岳师傅,他表示,易燃的保温材料虽被禁止,仍因价格低廉经常被使用,但估计难以通过消防部门的检查。
据笔者调查,漫山红墅交房时,类似花园缩水、房屋漏水、地下室层高不够以及水电不通、防火、安保设施未达标等问题,在业主反映中较为突出。一份来自业主与开发商签订的购房协议则显示,开发商交房时水、电、暖气、安保等配置应同时交付使用,开发商交付的商品房质量和设备也应符合有关规定和自己的承诺,经验收合格后,方可交付。
在明知部分房源不达标情况下,为何还要执意交房呢?对此,绿地集团京津房地产事业部相关负责人王磊表示,山区施工本身就有很大难度,为按期交房,后期确实存在抢工期建设的情况。
“交房的时候,发现绿地明显是赶工,完全是敷衍了事,明显不具备交房条件。”来自北京的邱先生则表示,他一直密切关注房子的进展,包括施工、整改等多个阶段,开发商投入的人力明显不足,仅仅是在交房前夕,才发现平土绿化的人多了一些。