维权网北京讯:近日,维权网投诉中心接到多位绿地盘龙谷项目业主的电话咨询,表示上海绿地在天津蓟县开发的绿地盘龙谷文化城项目,因为出现一系列质量问题,而导致迟迟无法收房。经维权网编辑调查发现,盘龙谷文化城二期住宅项目漫山红墅,已基本售罄并于今年6月底交房,业主主要来自京津地区。但截至目前,仍有部分业主却因项目房屋漏水、赠送花园面积缩水等问题,拒绝收房将近3个月,并为此展开维权活动。
质量不过关业主拒收房
近日,绿地盘龙谷项目多位业主向维权网编辑反映,由于绿地集团投资开发的漫山红墅项目交房时存在房屋漏水、赠送面积缩水、工程质量差等诸多问题。而根据业主与开发商签订的购房协议显示,开发商交房时水、电、暖气、安保等配置应同时交付使用,开发商交付的商品房质量和设备也应符合有关规定和自己的承诺,经验收合格后,方可交付。
“不是我们不想收,是根本没法收。”来自北京的业主王先生向编辑抱怨,按规定地下室的层高应达到2.2米,但实际交房时却发现自家的地下室层高明显不够,最矮的地方连1.9米都不到。
与此同时,地下室渗水、水电煤气不通、安保设备缺失……王先生表示,验房时几乎傻了眼。
另一位业主李先生则对编辑表示,开发商承诺的花园缩水严重。“一星半点儿的差异我们也不会太较真,可是买房时说的是80-100平,收房时发现竟连50平都不到,足足缩水了30多平方米,简直欺人太甚!”
除了这些“外在”问题外,一些业主指出了漫山红墅的重大“内伤”。
一位张姓业主拿起一块脱落的外墙保温材料,顺手一点,这块材料伴随着浓浓的黑烟,立即燃烧了起来。对此,居然之家建材部门得相关工作人员告诉维权网编辑,易燃的保温材料虽被禁止,但仍因价格低廉经常被使用,“估计难以通过消防部门的检查。”
质量问题开发企业需赔偿
在了解过程中,多位漫山红墅项目业主表示,虽然知道开发商在整改,但总是改不完,也没给业主明确说法,让人难以忍受。“交房时存在很多问题,开发商也都答应解决了,但到目前为止,都没有主动与我联系过。”上述业主王先生表示。
北京市浩东律师事务所张春杰律师认为,交房时如果出现问题,业主要注意保留证据,有理有据地维护合法权益。而开发商在施工建设阶段,也要严把质量关,一旦出现问题要及时和业主沟通,在较短的时间内做出补救和赔偿,才能避免矛盾激化。
他进一步表示,如房屋出现类似主体结构的大问题,业主入住后也可要求退房。而关于违约赔偿,选择在直至质量合格时收房,是购房者的权利。反过来看,因为房屋质量问题造成的延期交房,开发商则要在整改问题之余,承担违约金等款项。
随后维权网编辑就项目具体的整改进度、是否能提供验收合格文件以及房屋渗水、花园和道路面积缩水等系列问题联系物业相关负责人,但暂时仍未得到回复。
而对于此次延期收房涉及的业主人数、赔付方案等问题,绿地集团京津房地产事业部相关负责人王磊曾表示,漫山红墅此次交房的200多套房源,第一次交房时有60%的业主直接收房,也有七八十户当时拒绝收房,由此衍生的违约赔偿方案还要视具体业主情况而定。
维权网编辑将继续关注该项目的事态进展。
来源:维权网
声明:登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。