【新民网·独家报道】上海康城小区业主朱先生爆料反映,该小区业委会新老交替,但负责“留守”工作的原业委会主任存在擅自动用维修基金之嫌,短短3个多月使用资金数百次,涉及近280万元。闵行区房屋土地管理局莘庄房管办事处陆主任12月14日接受新民网采访时表示,相关部门正在进行调查、核实,将把调查结果向业主公布。新的一届业委会成立后,也会按规定对上届业委会的资金使用进行审计。
业主朱先生称,动用维修基金的是2010年3月届满的原业委会主任。由于该小区尚未选出新一届业委会,市房地局批复,原业委会继续负责“看守”,但只能进行日常管理。然而,今年8月份以来,有业主发现原业委会主任频频使用小区维修基金。
另有康城小区业主向记者提供上海市物业与生活社区网的相关信息,其中显示出该小区2011年8月至今维修基金的支取信息及用途。
莘庄房管办事处陆主任告诉记者,上海康城小区业委会正在换届之中,对小区业主提出的质疑,业委会是否擅用维修基金,房管办正在进行调查与核实。房管办还与小区物业公司沟通,要求其提供维修基金账目。如果像一些业主所说的存在问题,会采取措施予以纠正。
“按照目前掌握的情况,大的违规估计没有,”,陆主任说。根据小区业主公约的规定,每笔5万元以下的维修基金,业委会有权直接使用。新的业委会未选举出来之前,老的业委会可以继续履行职责。除了选聘物业公司与重大的维修之外,零星的急修项目允许操作。
陆主任还表示,近期市区要求防范公共安全隐患,上海康城正在安装小区围墙的电子围栏,由此发生了多笔账目的使用。建设小区电子围栏的费用来自维修基金,但每笔在5万元以内。电子围栏并非覆盖小区的全部围墙,对涉及电子围栏安装的部分小区业主,已经征求过意见。
上海康城小区业委会主任范成贵在接受新民网采访时称,这些频繁支出的资金包含去年维修项目的工程款。他说,这笔支出主要是电梯维修、消防器材维修、小区道路修建、外墙渗水维修,还有一个29万多的小区电子围栏的建设。他补充道:这些项目大部分是急修项目。
上海理工大学管理学院副教授韩承鹏表示,小区建造电子围栏属于新建项目,动用维修基金需要经过一定比例业主的同意。(新民网记者 卜春艳)