上海楼市或进入二轮观望

  据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示:上周(10月31日-11月6日)上海市商品住宅成交面积为9.38万平方米,环比前周下跌32.32%;商品住宅成交均价为23560元/平方米,环比前周上涨21.87%。

  其中,商品住宅新增供应面积为13.08万平方米。上周获取预售证的商品住宅项目共3个,其中浦发御园量最大,为6.13万平方米。

  佑威机构执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚表示,上周商品住宅均价创下了最近8周的新高,均价上升的原因主要是因为商品公寓成交量环比前周大跌37.08%而别墅成交量周环比未跌反升了6.42%的周成交结构性因素所致。

  上周成交量未能延续前周反弹的势头继续上升,或表明在部分项目“暴跌”及部分开发商资金紧张到要“倒闭”的传闻下,市场预期或再度发生变化,在降价多少让双方都能接受上出现了“分歧”,从而会导致再度陷入观望。

  黄志坚表示,楼市调控进入关键期,降价换量已是大势所趋,部分资金链紧张的项目以价换量也已经失去了最好的时期,需要用更大的代价才能刺激市场来换量。

赞助商链接
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 密码: 验证码:

新 闻

推荐排行热点
  1. 1新拆迁条例实施后强拆未根本扭转 多地顶风违
  2. 2全国性房企启动大幅降价 北京频现1.3万低价房
  3. 3海口经适房被曝价高公摊大 遭网友指责差等房
  4. 4京城房贷“乱象”调查:到处都是双重标准
  5. 5住房限购不得已 信息系统完善后将取消
  6. 6《家用汽车“三包”责任规定》立法听证会在京
  7. 7楼盘促销降价引发京沪杭退房潮
  8. 8外地人可享受北京公租房 无任何限制
  9. 9佛山楼市限购松绑令发布12小时后叫停 市民忧
  10. 10中国男人结婚负担是美国男人百倍 悲催在于“
  1. 1北京"最牛钉子户"被强拆 补偿协议
  2. 2二三线城市限购名单未公布 房价或将报复性暴
  3. 39月中国46城市房价停涨 部分城市房价拐点隐现
  4. 4北上广深楼市惨淡金九难再现 房价松动愈发明
  5. 5举报者为揭建筑业潜规则 愿出10万开胸验肺
  6. 6温州300套安置房疑被干部私分 村支书独吞55套
  7. 7全国性房企启动大幅降价 北京频现1.3万低价房
  8. 8北京限购半年房租持续高涨 部分北漂被迫离开
  9. 9佛山楼市限购松绑令发布12小时后叫停 市民忧
  10. 10住房限购不得已 信息系统完善后将取消
  1. 1温州信贷危机折射实体经济困局
  2. 2调查山西老陈醋 还原勾兑门真相
  3. 3东风标致408频频熄火 官方至今无解释
  4. 4华硕笔记本投诉激增 显卡门之后再出六分屏
  5. 5中国质量万里行2011年8月份投诉统计报告
  6. 67月投诉报告:网购诈骗与汽车维权难问题突出
  7. 7网络婚介在纠结中前行
  8. 8食品安全:为何“劣食”驱逐“良食”
  9. 9“黑客软件”频现网络 当隐私不再是秘密
  10. 10东风标志408熄火 期待厂商合理解释
中国质量万里行| 联系我们 | 网站地图 | 广告服务 | 服务声明 | 招聘信息
Copyright © 2002 - 2011 京ICP备06059226号