“房价太高了，即使轻微波动一下，对我来说也是一笔巨款”
杨敦曾经无数次幻想过房价下跌的情形。“只要房价一降，我肯定马上把‘啃老’拿来的钱全部捧出来，送到开发商和房屋中介的手里。”过去两年，她在心里一次又一次恨恨地重复。
可等到房价真的开始松动，她却再一次犹豫了。
“如果继续跌下去怎么办？”她说，“房价太高了，即使轻微波动一下，对我来说也是一笔巨款。”
她在媒体上看到了太多冲动出手结果后悔不迭的例子，其中一个发生在上海。一个月前，26岁的王琳花120万元买下了上海绿地秋霞坊一套78平方米的两居室，半个月之后，开发商降价30%，房屋价值也缩水了40万元。她算了算，发现这相当于“夫妻俩不吃不喝工作3年”。
这让这位小白领“几乎崩溃了”。10月22日，她和100多个同样命运的业主堵住了售楼处，要求开发商赔偿损失。他们在条幅上引用总理温家宝的言论质问对方：“你还流着道德的血液吗？”
甚至，在“维权”失败后，这个刚刚圆了买房梦的女孩在上海市信访办门前一度失控大喊：“我现在什么都没有了，一无所有。”
当中国的房价在十年的时间里几乎持续地上涨之后，人们已经将“买房”和“升值”划上了等号。这些在城市各个角落拔地而起的建筑，成了最有力的财富象征：它们的价值等于工薪阶层几十年的劳动收入，而且只涨不跌，只赚不赔。
普通人已经无法想象房价下跌的风险——当然，也更加无法承受。这也是为什么在过去几个月，因为房价下跌而“维权”的案例在北京、上海和深圳先后发生。不过，当这些消息在网络上广为传播的时候，业主们并没有获得足够的同情。
“鄙视这种违反契约的行为。”一位网友评论说，“合同上白纸黑字写好的，官司就是打到联合国也一样赢不了。”
另一种声音则获得了更多认同：“房价跌了要求补偿，那房价涨了是不是也要还给开发商？”
总算还有开发商愿意接茬儿。为了打消人们对于房屋降价的疑虑，长春一座楼盘专门推出了“签约不降价”的活动。置业顾问承诺，楼盘“绝对不降价”；万一真的降价了，项目将对业主“全额补偿差价”。
另一些人则把希望寄托在政府身上。当上海楼盘御景熙岸降价销售后，“买贵了”的业主们要求有关部门出面“救救我们”。一位业主解释说：“房价高是政府的责任。”
政府也的确“救”了他们。在上海浦东区城乡交通和建设委员会的协调之后，原本七折出售的项目已经宣布，“暂停降价销售”。
在买房的过程中，“重新找回了恋爱的感觉”
事实上，政府原本还有更好的方式“救”他们。中国的房价曾有一次调整结构、挤出泡沫的机会。2007年，国务院发布了以提高首付比例和贷款利率为内容的“9·27房贷新政”，全国的楼市成交量和价格都出现了明显下降。
但很快，地方政府就出台政策“救市”，中央政府也取消了“房贷新政”，加上随后的信贷热潮，让很大一部分资金流向了住宅房地产领域，房价再次以惊人的速度步步走高。
杨敦很难忘记那时的情景：300套房子会有一千多人排号购买，“现场挤得像在卖白菜”，连一千块钱的排号证明，转手都能卖好几万。二手房也要靠“抢”，一位朋友为了和另一位购房者竞争，当场以百米冲刺的速度跑到银行取出订金，又跑回来交给房东，这才获得了“买房资格”。
“当时大家都预感到，房价肯定要涨，但谁也没想到，涨价会是这样的速度和幅度。”杨敦说。按照国家统计局的数字，2009年，全国房地产市场的成交量和均价都创出了历史新高，北京的房价更是在一年间翻了一番。
因此，这一次，当面对着同样由调控政策造成的房价下降时，很多人都充满了不安全感。“不知道什么时候调控政策会取消，房价就要开始新一轮的疯长。”杨敦说。
一周前的一些时候，关于“限购令即将取消”的传言甚嚣尘上。先是人大常委会上住房与城乡建设部部长姜伟新表示，“在住房信息完善后将不再限购”；随后又传出消息，珠海市的限购令即将取消。
敏感的住房市场并没有放过这些消息。杨敦发现，最近一周，中介的语气变得更加有诱惑力了：“这已经是附近最便宜的一套房子了，等到限购一取消，再加几十万都买不到！”
“限购令快要取消了吗？”杨敦问。
“有些地方已经放出风声了。”西装革履的中介笃定地说，“你想啊，这么一直调控下去，地方政府能不着急吗？”
幸好，在辗转反侧了几天之后，11月8日的新闻中，杨敦又看到了令自己安心的话。在上海合作组织总理会议上，国务院总理温家宝表示：“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”
网络上的人们意见是统一的，他们大多用激烈的言辞呼吁房价进一步下调。当绿城集团董事长宋卫平否认公司破产的文章在微博上流传时，面对那些充满情感的字句，一位网友言简意赅地评论道：“不要抱有幻想，降价是唯一的出路。”
可回归到现实的生活里，每个人的心态却没有那么简单。
在周日的一场聚会上，杨敦和几位朋友又讨论起了买房的问题。几位“80后”的年轻人刚踏入社会就被笼罩在了高房价的阴影里，现在，她们中没买房的人希望房价再多跌一些，刚买没多久的人担心自己“赔了本”，早早买房的人又不知道什么时候适合出手，置入第二套房——除了一位买到经济适用房的公务员，每个人都“有本难念的经”。
杨敦已经看过了北京好几个小区的房子，却始终没能下定决心购买。她担心错过机会房价再次暴涨，又担心房价继续下跌，“糟蹋了父母攒下来的首付钱”。这个26岁的女孩常常觉得，在买房的过程中，自己“重新找回了恋爱的感觉”：关心细节，夜不能寐，魂牵梦萦，患得患失……
“我们为它欢笑，为它哭泣，”杨敦说，“归根结底，房子是我们最值钱的家当，它对我们太重要了。”本报记者 付雁南
