据经济之声《交易实况》报道，《中国证券报》采访部主任王栋琳做客节目，点评财经热点。他认为，地产调控的新动向对于目前房地产市场和股市都会产生不小的作用，在一定程度上制约了股市向上的动力和空间。
主持人：国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月来已经开始松动，但是调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。这将会对市场产生什么样影响？
王栋琳：总理对于房地产调控表态，目标是使房价回归到合理的价格，这被称为对于地产调控的最强音，地产调控的新动向对于目前房地产市场和股市都会产生不小的震慑作用。此前所说的微调和预调显然并不包括房地产政策，股市如果不能迎来更重大的政策性利好，则向上突破还面临一定的阻力。
昨天(7日)这个消息一传出，股市的情绪受到了一定的影响，不少专家和学者认为调控不放松这样一个最强音可能会让开发商认清房地产调控的决心和方向，不再心存侥幸。从去年(2010年)至今，仍然有一些人认为调控不敢让房价跌下来，现在面对调控清晰的指针，未来房价下跌可能会加速蔓延，尤其是在泡沫严重的一些地区和城市。这一消息也在一定程度上制约了股市向上的动力和空间。
从2307点以来的反弹已经有两周，市场冲上了2500点，在2000点的加速跑之后现在已经到了一个关键的抉择性的时刻。本轮的反弹是建立在通胀压力下行，流动性趋于宽松，政策微调和预调这样一个背景下，这些利好目前来看都不是短期的，可能会持续的发挥作用。但是对于当前的股市来说，反弹的力量似乎也没有预期中那么强，实际上上周最后两天做多的力量和意愿的衰减都已经表露出来了，毕竟通胀虽然下行，但是10月可能仍然在5%以上的这样一个高位，而CPI见顶并不意味着警报解除，政策的微调和预调与政策的转向也是有着实质性的不同。目前政策的松动仍然是一个结构性的，在年底之前政策转向的可能性都不大。
相比较而言，房地产调控和房价下行直接和间接冲击几十个产业，减少地方的土地出让收入，对于地方融资平台等也会产生一些影响，是一个信贷指直的利空。监管层表示，近一个月来房价已经开始松动，如果说在调控预期的打压下，未来楼市很快进入一个整体下行的通道的话，那么要保证未来经济增速的稳定还需要有新的增长动力来做出弥补。这就需要更新的、更重大的政策性利好来推动，如新型产业、民间投资、促消费等这方面的政策。到那时，股市才有可能真正走出低迷，发力上行。
