上半年楼市风起云涌，开发商经历了楼市成交像猴子般的上蹿下跳，但是从中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》来看，开发商还是取得了较好的销售业绩，排名前十的房企中，前三名都突破40亿元。而顶着降价的传言，万科集团在北京公司的业绩一路领先，摘得上半年北京、全国住宅销售金额的“双冠”。
若干低价盘助推房企上榜
有房可卖才是硬道理。少数优势项目助推房企上半年业绩的特点在上半年的北京地产江湖中表现得最为明显，万科夺冠的筹码就是在售的三大楼盘：万科中粮假日风景、万科蓝山、金隅万科城。其中，前两个楼盘位列北京单盘销售额排行榜的第4和第11名，尤其是万科中粮假日风景，“试探性降价”取得热卖。这两员强将成为万科“对抗”央企大佬的“左膀右臂”。此前偏隅重庆的龙湖集团，进京已7年有余，如今全面发力，凭借4个项目夺得京城的销售亚军。
国企低调，可以不做“带头大哥”，但如果没有晋级前三强的代表，可能面子上有点过不去。地方国企在北京的“大哥”当属首开集团，首开虽然丢失了“头把交椅”，但是其在上半年的销售力度有目共睹，就连其他本地房企都不怎么关注的夏季房展，首开也去捞了一把，而且打折促销的心态挺好的。首开东都汇在最低迷的时候开盘，打点折也不是什么太掉价的事情，毕竟一个月内销售率接近七成的业绩才是最重要的。首开智慧社、首城国际中心也不甘落后，在单个楼盘的对决中，都跻身北京前三十名。
风云变幻下半年悬念升级
对于下半年的座次，以在售楼盘的数量与体量胜出的规则有望被打破，因为从当前楼市江湖风云变幻的趋势来看，上半年前四个月有房即可成交的状态可能要变一变了。
大佬们首先要面对的是有房不一定能够推得出的“江湖潜规则”。如果没有合理的价位，政府的预售手续可就不那么好办了。此外，大佬们还要面对政策打压下，市场买涨不买跌的“显规则”。
根据上半年的官方统计，在4月份北京楼市成交楼盘均价达到22493元/平米的新高后，5-6月连续回落，6月份已至18434元/平米的低位，与2009年底持平。尽管绝大多数楼盘的房价并没有明显下降，但该趋势反应出来的是高价房滞销或者未被放行进入市场的信号。而江湖大佬们正是高品质、高价位楼盘的主力军。
敏感时期，不少地产大佬近期纷纷出来表态。继华远集团总裁任志强向同行呼吁降价后，万科董事长王石近期也坦言，“一味涨价、没人倒闭的房地产市场肯定不是一个健康的市场。作为房地产企业，现在也确实到了该肩负起责任的时候了。”
悬念在于，从言论到实际的距离有多远？如果价格体系生变，北京的楼市是否会由此引发一场混战，让更多的无名小辈突然杀出，或一战成名？乱世出英雄的时候，是否也是一些大佬们黯然神伤之时？
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