无底论
房价未跌，抄底之说已然四起。
这说明广州人已经接受了万元楼价。广州现在房价接近1.3万元/平方米，跌个两成还有万元，万元就准备抄底，说明广州人认为万元楼价已很“抵”了，同时也说明大家还想再来一次抄底的狂欢。
所谓年底抄底，换言之，今年之后，楼价将会上涨；至少，不会再出现下跌。
对于今年下半年的楼价，除了少数顽固分子外，绝大多数都认为将会下跌。就连国土资源部部长徐绍史日前也公开表示，再过一个季度左右，房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。作为政府官员，对房地产市场的评价，将会摧毁很多开发商死扛楼价的信心，加大了楼价下滑的可能性。再说，2009年至今，楼价的上行，是国家天量信贷带来大量流动性的后果，而目前股市频跌，民间借贷利率持续高升，说明流动性大为减少，企业资金链开始紧绷，开发商面临降价的双重压力。
一旦楼价下跌，是否半年时间即会反弹或保持平稳？现在几可回答，出现这情况的几率不到0.01%。
从世界楼市发展周期来看，上升期往往会有四至七年时间，然后进入两三年的调整期。现在楼市又开始进入新一轮调整期，这种调整不是一年半载所能完成的。当然，又有人会拿2008年、2009年的楼市说事。不要忘记，那是因为全球遭遇了严重的经济危机，国家为刺激经济而出台天量信贷，中断了楼市调整进程，楼市才会又再上升。即使如此，那次楼市的调整也经历了一年多时间。
现在还有“乐观者”认为，楼价跌半年后又会上升，主要是因为欧洲主权债务危机爆发，他们期望中国出台二次经济刺激政策，再次挽救楼市于既倒。特别是国务院总理温家宝“宏观调控面临两难”的表态，更让这种心态膨胀。但实际情况未必如这些“乐观者”所愿。最新数据显示，意大利6月制造业采购经理人指数并没有像预期那样下降，而是略微上升。德国6月制造业采购经理人指数好于预期0.3个百分点，制造业前景乐观。欧元区6月制造业采购经理人指数和前值保持一致，显示欧元区的制造业复苏情况较稳定。既然再次出现全球经济危机的可能性较小，那么，中国出台二次经济刺激政策的可能性几乎为零。再说，经历过去年的调控后，政府面对相同状况，也不会愚蠢到采取相同的、会带来更大泡沫的刺激手段。
缺乏流动性、资金链紧张、没有经济刺激政策的楼市，半年内止不住下滑的步伐，“年底抄底”就只能是一个传说。
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