晋州市的安先生最近遇到一堵心的事儿：因交房日期延迟，开发商承诺的违约金变成了物业费，办理入住手续时，还要签不举报承诺合同。
安先生家住晋州市区，2006年，他在市区东二环新购买一套期房，并和开发商签订了购房合同。按照合同规定，开发商应在去年4月30日交房，“可对方一直拖延到今年6月30日才答应给业主办理入住手续”。安先生说，当天，他和家人便去领取新房钥匙，之前开发商也答应向他们支付延期一年零两个月交房的违约金，共计9000余元。
但事与愿违，安先生领取钥匙和办理入住手续时，开发商承诺的违约金忽然变成了物业费消费卡，而且领取消费卡时，还需签订保密承诺合同书，“承诺对违约交房不准举报”，签了承诺书才给钥匙。安先生说，当时，他和其他一些业主找到相关负责人理论时，对方竟称可以按照原来的房价退房，要么就签了承诺书。由此，安先生没有立即领取新房的钥匙。
对此，本版法律顾问张玉柱律师认为，上述情况中，开发商的做法是不合理的。首先，开发商支付违约金的方式应和业主协商，而不应采取强制手段；其次，业主不签订保密承诺书就拿不到钥匙，在这种情况下，这份承诺书属业主被迫签订的，在法律上视为无效。由此，安先生和其他有类似情况的业主，可以通过协商方式来解决争纷，也可通过法律维护自己的合法权益。 （