中新社北京7月16日电 (记者 于立霄)北京市16日就二套住房认定程序进行了明确规定：房屋交易权属信息查询系统实行实名制，系统核查借款家庭名下房产套数，提供虚假信息者将被记入个人信用记录黑名单。 北京市住房和城乡建设委员会发布《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》强调，贷款购房者必须如实申报填写《家庭拥有成套住房申报表》；银行要根据贷款人的申报情况采取面测、面谈、上门走访、征信查询记录、查询交易权属信息系统等多种方式，以确认贷款家庭的住房情况。 对于购房贷款者虚报、瞒报家庭住房情况的，贷款人不仅要依法采取包括资产保全措施在内的相关措施，借款人不良记录还将被记入中国人民银行个人信用信息基础数据库。这意味着，银行方面可即时查询征信记录，被记录不良信息的借款者，今后再贷款将受到限制。 为保护贷款人的隐私，北京市住建委要求，房屋交易权属信息查询系统实行实名制，银行应向市住房城乡建设委申请注册钥匙盘，方能登陆北京住建委的房屋权属信息系统进行查询。
《通知》还规定，所有申请注册的银行必须签订保密承诺书，明确信息使用人的保密义务及相关法律责任，切实维护贷款者的合法权益。
市住房城乡建设委相关负责人表示，这些措施是北京市继续坚决贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及住房和城乡建设部《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》精神，严格执行差别化住房信贷政策，坚决抑制不合理住房需求，保障北京房地产市场平稳健康发展的一项重要举措。完