主持人：
来自政府的信心非常得坚定，而且它的声音释放得也非常坚决，为什么这几个月以来，又有媒体的误读，又有市场的敏感，怎么看待这一切？
白岩松：
我觉得是三个因素：
第一，在以往我们一次又一次地曾经出现过经济热了的时候就冷冷房地产，然后经济有点冷的时候就热热房地产。因此大家觉得最近好像经济形势不是那么妙，第二季度的经济数字跟第一季度相比较，开始呈现出一定下滑，很多人担心经济会不会二次探底。温家宝总理也连续两天请专家来问计，然后全国也有很多来自中央的调查组，去了解房地产新政会不会跟经济之间是一种什么样的关系。在这样的情况下，很多人就会做出一种预期，经济是不是有一种转型，这个时候是不是又跟以往一样要松动了，所以大家会有这样的一种说法。
另外，除去刚才这两种一个是经济有点冷了，另一个跟过去似乎大家理解的一样。
我觉得还有第三种因素是，其实在一个博弈的过程，大家在悄悄地暗战。这个暗战包括房地产商、买房子的人，包括地方政府和中央政府之间，其实这里是错综复杂的一种暗战，大家在博弈。因此，每一次博弈之后都会有出这个消息的，马上告诉大家这个消息不是真的。这个博弈我希望不再进行很长时间了。
主持人：
其实我理解这个消息本身的传播，可能也正是一个作为利益主体希望引导在这个市场中发挥作用的一种手段。
白岩松：
其实我这个周末就注意到了，因为我看了一些报纸上登了，说已经在暗示央企去拿地，然后第三套住房的房贷开始松动等等。当时我就乐，我觉得不可能，我会意识到这不是一个简单的经济问题，而是带有一定的民生性的政治问题和经济问题的混杂。因此它的严肃性要比以往都严。但是为什么会有这样的动作，不排除在中央政府非常明确地在进行房地产调控的情况下的时候，银行、商家出于个人的业绩，包括商业利益等等，他觉得想要有松动的冲动和欲望。
还有地方政府，其实房地产和地一直是他们重要的一个口袋里装钱的“法宝”。他究竟在内心里是怎样看待中央政府的决策，我觉得还值得考虑。
另外还有一点很重要，中央政府的政策明确说的是抑制部分城市房价的过快上涨。这里有两个关键词，一个是“部分”，一个是“过快”，那不同的人就会有不同的理解，我算不算这部分里，还有“过快”是什么概念。
主持人：
这么多的利益主体，其实最核心的就是买房者，因为这涉及到未来我到底要不要买房，我什么时候买房。当信息不断地出现的时候，从不同的利益主体出现的时候，对于买房者的信心会带来什么样的压力？
白岩松：
我关注这几个月，整个我们看到各种报道的时候，我倒没那么替买房者担心，因为你发现没有？基本上买房者现在都在观望了。为什么呢？如果他要不观望，恐怕房地产的这种交易量就不会如此的低靡。在如此低靡的情况下说明出手的人是很少的。因此很难去想他已经开始蒙受损失或者怎么样。其实大家都在观望，而且这种观望不会觉得他立即就会在一两句风言风语，或者一两个什么样消息的时候就会出手。我觉得这个观望恐怕还需要一定的时间，它需要市场的价格跟中央政策有了一个合适的博弈之后，恐怕才是消费者出手的时候。
主持人：
房地产调控，调控的绝不仅仅是房地产，但房地产调控政策本身所遇到的挑战还远远没有结束。
《新闻1+1》稍后继续。