高铁开通了，不管是异地楼盘的销售，还是上海楼盘的租赁，这些“概念楼盘”如今普遍从“热情期待”变为“逐渐心凉”。
昆山某典型“高铁楼盘”的销售人员表示，这两个月，根本卖不动，一天难得见到一个客人上门。上海最集中打出高铁概念的本地板块，是大虹桥板块和上海西站板块。其卖点并没有引起购房者共鸣，大家更关注房价折扣多少，走到地铁站要多久等。
专业人士认为，高铁效应真正体现，必须实现两个前提：一是房地产投资信念重回市场，而现在大家普遍认为房价会下降，其负效应足以抵消任何利好；二是高铁运营不理想，人流量稳定才会对市场带来新的买房和租房需求。房地产时报 张之花 唐颖豪