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　　保障房轮候家庭以租为主

　　新京报：能否对总体的目标做一个形象的描述？

　　隋振江：通过这些方式，租、售、对接、棚改、重点工程安置搬迁、城乡接合部改造、新农村建设，实现“住有所居”。就是北京住房困难的市民，通过这些不同的方式，能够基本解决自己的住房困难。  

　　新京报：是不是可以这样理解，符合保障房条件的，十二五期间都可以解决住房问题？

　　隋振江：是的。可以租，可以买，都能得到保障。

　　新京报：“十二五”的100万套目标中，公租房占大部分，是不是意味着要以租的方式为主？

　　隋振江：是，以租的方式。在轮候的保障房家庭，更多的是以租的方式来解决。公租房现在是占到六成，将来根据实际情况，可能还更多。

　　新京报：有一些轮候家庭会提出疑问，能买为什么要租？

　　隋振江：可以先租，先解决住房困难，公租房只是一个过渡，但这个过渡可能会持续一个比较长的时间。承租公租房的家庭，等情况成熟了，生活改善了，符合条件的，可以买政府提供的保障房，也可以去购买商品房。

　　新京报：公租房要覆盖部分外来人口，这部分比例是多少？

　　隋振江：覆盖的范围肯定是由少到多，先提供给最需要的。公租房主要还是解决长期在北京有稳定职业的外来人员。

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　　出台政策控制房东涨租金

　　新京报：公租房只是政策房的一部分，那么市场租赁这一块会有何变化？

　　隋振江：租赁有很大一块是市场租赁。今年要出台关于市场租赁的管理办法，规范北京的租赁市场。

　　新京报：租房的普遍感觉是租房子不像自己的家，经常被房东赶走，要搬家，或是动不动就要加租金。这些会进行规范吗？

　　隋振江：市场租赁目前一个重要的问题就是租赁关系不稳定，租金浮动很快。所以办法里也在研究，要尽量稳定租赁关系，处理好租房者和承租人双方的关系。稳定租金方面，也在研究。这应该也是一个调控的手段，不能随便涨，不能想涨就涨。要保护两方面的权利平衡，特别是要维护租户的合法权益。

　　新京报：未来五年里，你对住房保障最大期待是什么？

　　隋振江：希望建立起一个稳定的保障房供应体系和商品房供应体系。通过这两个体系，使大家对“住有所居”的目标有明确的预期，能通过自身的努力，通过社会的支持，通过不同方式解决住房问题。 记者 马力