通过中介促成交易流程
业主或其代理人与房地产中介签订房地产中介服务合同，房屋信息上网公示；
在房地产中介机构的促成下，买卖双方签订存量房买卖合同(签订该合同时可选择交易资金托管和办理的银行)；
完成上述手续，缴交完交易税费后，到交易登记部门递件办理转移登记手续；
在整个流程中，交易当事人均可通过“阳光家缘”网站查询交易进度。
自助交易网签三途径：
途径1：通过互联网预签存量房买卖合同后，到签约服务点确认并打印合同。
途径2：到设置在交易登记部门的自助交易服务终端预签存量房买卖合同后，到签约服务点确认并打印合同。
途径3：到设置在各交易登记部门的签约服务点办理网上交易手续。
网签大揭秘一：业主如何放盘？
新办法：同一套房屋可以在一家或者多家房地产中介机构放盘，网络放盘时需要提供的资料：身份证明，必须与房地产权证中记载的身份资料一致；房地产权证资料，即登记字号和产权证号码。
In：房源匹配。网签系统将根据产权人姓名、房产证登记字号、产权证号码进行房屋基础信息匹配，反馈房源匹配情况。
Out：电话放盘。在网签系统之下业主放盘必须提供准确证件名称及房产证号，将有效杜绝假业主冒卖他人的房屋。房屋交易监管中心有关人士表示，中介人士曾对此提出异议，认为放盘会增加业主麻烦，政府人士认为房产是特殊商品，应严格把住放盘环节，也是有利于保护业主的财产权益，相信业主会体谅政府用心。
记者体验：记者体验实盘模拟阶段的系统放盘步骤，由于广州市部分房产由境外人士或外籍人士持有，他们购买房屋的时候持有的是港澳居民身份证或外籍护照，故此在业主身份证明上允许填入非标准18位的号码，操作员依然可以成功提交盘源，但系统会对此作出提醒，提示身份证明号码的情况。
网签大揭秘二：如何签约？
新办法：录入买卖合同条款内容；确认、打印存量房买卖合同，三方当事人签章。
每套房屋同一时期只能签订一份存量房买卖合同，以第一个签订的为准。
合同签订后，各方当事人经协商可变更或撤下存量房买卖合同。
In:输入数字自动生成大写数字，个性化条款可写2000字以内。
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