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斩断房价中的灰色链条

时间:2010-05-05 10:31来源:《中国质量万里行》 作者:田妞
  

  把人们的视线从“仇富”转移到“仇腐”上来,全民总动员编织一张防腐的大网,让那些在灰色链条中生存的腐败官员无处藏身。

  中国质量万里行杂

  文/田妞

  关于房价,无疑是今年以来全社会最热门的话题之一。
  全国许多城市的房价高得让人触目惊心。在人们望楼兴叹,声讨高房价的同时,不少人往往把矛头指向开发商的惟利是图。殊不知,导致房价居高不下的其中一个原因,便是房地产市场中存在的灰色链条,畸高的房价中,有腐败官员的一份“功劳”。最高人民检察院在今年的“两会”工作报告中提到,2009年查办发生在土地出让、规划审批、招标投标等环节的职务犯罪案件达6451件。
  全国人大代表、北京市人大常委会主任杜德印曾透露,房子的建设成本每平方米不过3000元,包括水泥、钢筋及工人工资等。
  17000元/平方米VS3000元/平方米,如此大的悬殊,不仅让人心生疑窦,如若不是房地产市场中存在着灰色链条,房价怎么会居高不下,并伴有逐渐抬头的趋势?如若不是某些腐败官员掺杂在房地产市场的灰色链条之中,捂盘惜售又怎会屡禁不止,囤地现象又缘何视而不见,没取得预售许可证的楼盘又何以公然销售?可见,房地产中的灰色链条,逐渐成为官员腐败的重灾区。
  2009年12月25日,因犯受贿罪,浙江省杭州市萧山经济技术开发区国土规划建设局原局长李幼祥,一审被判处有期徒刑12年零6个月。李在担任该局副局长、局长期间,利用职务便利,为房产公司负责人、建筑承包商等人在工程监管、验收、工程款支付及征地、项目建设审批等方面谋取利益,非法收受财物共计价值人民币110万余元。而李幼祥仅仅是2009年以来,浙江检察机关立案侦查的全省国土系统贪污贿赂、渎职侵权犯罪案61件67人中的一位。据悉,这些案件中,共涉及15位正、副局长。
  而事实上,不仅是浙江,近年来落马的贪官不少都与房地产潜规则下的腐败有关。如财政部原副部长朱志刚、北京市原副市长刘志华、山东省青岛市委原书记杜世成、天津市人民检察院原检察长李宝金、湖南省郴州市原市委书记李大伦、安徽省原副省长何闽旭、云南省昆明市规划局原局长曾华、上海房地局原副局长殷国元、江苏省苏州市原副市长姜人杰、重庆市规划局原局长蒋勇、福建省福州市国土资源局原局长王炳毅等等。房地产领域的腐败行为,削弱了政府在房地产调控中的执行力,严重损害了政府的公信力。
  透过高房价,我们应该清楚地看到,中国房地产市场是靠少数富人剥夺多数穷人的财富发展起来的。按照现在的房价,85%的人都买不起房。有业内人士称,只要“运作”得好,土地招拍挂制度下依然可以如愿拿地。有的全国人大代表介绍,办理一个房地产项目手续竟然要盖166个公章。
  倘若开发商把每一步都“运作”好,普通百姓要为这个链条支付多少成本?有业内人士表示,无论大中小型楼盘,要真正在当地站得住脚,至少要拿出两成左右的利润,通过请客吃饭、逢年过节赠送“购物卡”、假期组团旅游、支付出国考察费等方式来“摆平”这些权力部门。
  要斩断房地产市场的灰色链条,一方面要严厉惩治链条中部分官员的腐败行为,另一方面要增强制度在链条中的约束力。
  同时,要斩断这个巨大的灰色链条,还要充分调动人民群众的积极性,发挥人民的监督作用。把人们的视线从“仇富”转移到“仇腐”上来,全民总动员编织一张防腐的大网,让那些在灰色链条中生存的腐败官员无处藏身。

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