据山东电台报道,近日出台的房地产新政对二套房贷严格收紧:首付款比例不低于 50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。这一政策在抑制房地产市场投机方面作用明显,但也误伤了许多改善型消费者。为规避二套房贷的高额利息,缓婚、假离婚开始在山东一些城市出现。
28岁的李玲是山东临沂人,准备在6月份结婚。她的名下,有父母留给她的一套50平方的老房子。她和男友原本打算先结婚,然后考察新房改善住房条件,但房产新政的出现,让他们不得已推迟了婚期。她说:“现在结婚呢,我们再买婚房就属于第二套房了,购房压力会非常大。为了减小购房压力,只能先等我男朋友买了房子以后,我们再结婚了。”
有推迟结婚的,也有假离婚的。一些家庭准备改善住房,但迎头赶上新政,又怕现在不买,将来价格高了再也没有能力改善。于是,他们为了享受第一套房的优惠,不惜到民政部门办理离婚手续,等买了新房再办理复婚。
对于上述二套房贷的规避措施,有法律界人士提醒,房屋是人生的大件消费,涉及到婚前财产和婚后财产的区分,以何种方式购房,人们应该慎之又慎。山东超信律师事务所律师王宜富:“这样做其实也有风险,因为现在买房压力很大,房贷一般是两个人还的,但是如果以一方的名义在婚前买,不属于夫妻共同财产,将来万一婚姻发生变故,财产分割很容易遇到纠纷。”(山东台记者郝飞鸿、临沂台记者臧宝杰)