本报讯 得知自己买的房屋是无法办理产权证的小产权房之后，孙先生向法院提起诉讼，主张房屋买卖合同无效，并要求开发商退还购房款，支付同期银行存款利息。日前，北京市房山区法院受理了这起买卖合同纠纷案，支持了孙先生的诉讼请求。

    孙先生诉称，自己是北京市某高校职工，一直盘算着退休之后在郊区买一套房颐养天年。经过考察比较，在售楼人员的极力推荐下，决定在房山区琉璃河镇安家，花了30多万买了一套100多平方米的大房子。刚交完房款没多久，就从朋友口中得知，自己所买的房子是建在村集体土地上的小产权房，不具有上市销售的条件，具有很大的法律风险。买房的时候，售楼人员却向他隐瞒了这一情况。一怒之下，孙先生将房产公司告上法庭。

    法院经审理认为，房地产公司在其开发的项目不具备商品房销售条件的情况下，与原告孙先生签订的房屋买卖合同，违反了国家有关房地产开发经营的强制性规定，故该合同无效。因该合同取得的财产，应当予以返还，故判决房地产公司返还孙先生房款32万余元并支付同期银行存款利息。《中国质量报》