“领导协调”下的银行监管
　　据记者了解，鹤乡新城二期并非刚刚开始售卖。此前，签订置业计划书并缴纳定金的购房者已多达200户，涉及金额千万。而公开资料显示，鹤乡新城二期商品房的开发商是卓建房地产开发有限公司，属齐齐哈尔市政府招商引资企业，2004年11月经齐齐哈尔市工商局批准成立，注册资金也只有1000万元。
　　购房者的巨额“预购款”会不会潜在巨大的风险？
　　卓建房地产公司法人代表岳国良在接受中国质量万里行记者采访时解释：“老百姓交5万元钱定金，钱交给银行，由银行进行冻结”。记者当即指出，交款是在鹤乡新城的销售中心，并没有银行的工作人员在场。岳国良又说道：“公司收款没错……在公司我请银行代收的，有手续。但是少量的就不需要银行来了，我们代收的……我公司委托一个人收钱，收钱以后再到银行去冻结……”
　　冻结“预购”定金的是当地的交通银行齐齐哈尔正阳支行。岳国良给记者电传了交通银行的一份“情况说明”：“齐齐哈尔卓建房地产开发有限公司委托其员工孙丽艳在我行开立了活期存款账户，账号：232900755934000104202，存入的钱款均为我行协助代收的‘新城·尚品’客户诚意金，每户5万元整，今后还将陆续存入。现我行已对此账户进行了控制，齐齐哈尔卓建房地产开发有限公司及孙丽艳均无权单独解封，提取此账户内款项。待与客户签订文本合同后，再依据合同进行解封。”落款为“交通银行正阳支行，二零零九年九月三十日”，并加盖了交通银行齐齐哈尔正阳支行的会计业务专用章。(注: 新城·尚品即鹤乡新城二期)
　　事实上，因为卓建房地产公司属于违规售房，监管“预购”定金的交通银行齐齐哈尔正阳支行同样涉嫌违规。但岳国良强调，这是“经过市领导给我协调的一个银行”。“之前我与（另一个）监管账户协商过，不过他做不了，因为我没有资质。”
　　“违规和领导打招呼了”
　　岳国良并不讳言鹤乡新城二期是违规售房。他向中国质量万里行记者直言：“当初来齐齐哈尔是打算捞点金的，直到现在金还没捞着，这是我从业多年第一次违规，但这次违规已和领导打招呼了。”
　　岳国良说，他预售的目的也就是按照市领导意图，把房价往下拉一拉。“我看到齐齐哈尔很困难，老百姓买不起房……我们没有预售手续，所以只能做预定。”岳显然认为自己在“造福百姓”：“我接受预定，是因为我这是股份制公司，而房子是定期涨价的，我3200元出手，每平米赔500块钱，我个人赔……我原计划只拿出200套房子，可一销售就刹不住车了，后来建设局让我们参加房展会，到房展会上后涨了300块钱，可还是赔200块钱。”
　　也许正是基于此种认识，岳国良对自己违规售房显得理直气壮：“政府为什么知道这个事不管？第一，建设局欠我的钱。到目前为止，政府还欠我一个亿；第二，我的这种操作方式他们认了，各级干部也认了，甚至老百姓也认了。”
　　而按《城市房地产开发经营管理条例》中第三十九条规定：“违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款”。
　　对此，岳国良说：“（如果）建设局说罚我，我可以告诉你，市里领导批的，他不敢罚我。我受罚必须市委批，市纪检委同意才能罚我，因为招商有这个条件。”
　　记者随后电话采访了齐齐哈尔市建设局。就卓建房地产公司违规售房一事，办公室主任由能玉对记者说：“这事怎么说呢，老岳现在那个不是在销售房子。据我了解的情况，他那个房子现在开始建二期，好像是预定这个房子，想买这个房子交点定金。钱交到银行，不在他公司，就是这么个情节。”
　　记者问：“岳国良说，政府欠卓建公司一个亿，有这回事吗？”
　　由能玉：“老岳是在我们今年的棚户区改造中，垫资施工了17栋房子，政府（建设局）确实欠他钱，欠了有七八千万。”
　　记者追问，岳国良自己已经承认违规售房，建设局是否会进行处罚？由能玉回答：“正在商量。”
　　“是不是因为政府欠钱，对卓建公司的违规行为不便处理？”
　　由能玉：“这是两个问题。”