据港媒报道，随着内地房地产调控推进，政府对融资贷款质量的担忧增加，监管部门要求银行定期对贷款进行压力测试并上报测试结果。日前内地各大银行公布对房地产贷款压力测试的结果后，投资银行花旗就此发表报告指出，虽然内地银行的股价短期内会因内地房价的调整而受到拖累，但相信对银行的信贷质量影响有限，花旗并维持看好大型银行股的前景，首选是工行。
今年内地房价成交料跌25％
据路透社消息，花旗预计今年内地中资银行的总按揭量增幅有可能从去年的60％降至23％，因房地产交易量和按揭成数双双下滑。
花旗预计今年内地房价将下跌25％至去年年底的水平，成交量也将缩减25％。花旗指出，因为只有今年首季的房贷存在风险，而该类贷款只占总房贷的14％，加上银行按揭成数审慎、地产发展商财力雄厚，故对银行信贷质量影响甚微。
不过，花旗亦指出，若房价跌幅扩大至30％－40％，情况则会较严重，并将会影响到09年批出的房贷，有关房贷约占总房贷的40％－45％，但因去年平均按揭成数约为60％，所以仍存在缓冲的作用。
房价若跌逾3成 影响较大
花旗续称，由于房地产成交萎缩，因此虽然大部分银行对第一套住房的按揭利率提高90个基点，但料仅可带动银行净利息收益率微升1个基点，对银行盈利帮助不大。花旗并认为，首选的内银股为工行，其次为建行。
银行正进行房贷压力测试
日前内地各大银行因应银监会的要求，对房地产贷款进行压力测试，于5月20日之前完成压力测试并上报银监会。根据各大银行所公布的压力测试结果，在政府大力调控房地产市场形势下，工行、建行对房价下跌可容忍度在35％左右，交行为30％，农行为20％，民行为40％，招行则为37％。超出相关容忍幅度，则会令银行面对较大的坏帐问题。