今年1月底，重庆和上海率先在大陆试点开征房产税。按照相关规定，重庆主城的独栋商品住宅、新购高档住房，以及在该市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房将被征缴房产税。

　　重庆市国土房管局局长张定宇在此间透露，目前重庆主城共有3464套独栋住房按规定应缴纳房产税。同时，根据2011年一季度交易水平测算，今年重庆主城交易的应税住房将接近万套，加上存量独栋住房，初步测算这些房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元人民币。

　　张定宇表示，该市房产税对高档住房的约束效果正逐步显现，高档商品房交易“量价齐跌”。据调查，房产税实施后，当地多数高档楼盘访客量下降3至5成。一月底开始征收房产税后至4月30日，高档商品住房成交25.66万平方米，占商品房成交量7.8%，较2010年高档住房成交面积占比下降3.1%。  

　　同时，在上述期间重庆主城区的高档住房价格上涨预期不断下降。上述期间重庆主城区应税住房成交建面均价13140元人民币每平方米，较今年房产税征收前同类房屋成交建面均价下降逾10%。

　　据介绍，该市实施房产税试点后，当地房产商也开始调整产品户型结构，降低了新建大户型住房比例。据统计，今年一季度重庆主城建筑面积200平方米以上的高档住房新开工面积较去年第四季度下降4.5%。

　　按重庆房产税政策相关规定，除应税住房在交易过户时需缴纳当年房产税外，房产税纳税期限为每年的10月1日至31日，预计今年10月将迎来当地征缴房产税的高峰。完