7月2日，沈阳土地储备交易中心公告“工农路北地块拍卖交易竞得结果”，这标志着神秘老太太束桂香以自然人身份拿4.6亿拍地一事已被最后确认。但是，束桂香“疯狂”举动仅是当前沈阳土地交易的一个非典型性个案。近期，沈阳土地挂牌交易多以底价成交，今年第二次土地公开拍卖就以流拍告终。
神秘老太拿地成定局
7月2日，沈阳土地储备交易中心一则公告确认了束桂香以自然人身份，以4.6亿余元的价格成功竞得工农路北地块。
本报独家报道了朝阳人束桂香以4.6亿拍地一事之后，引起了许多人的关注，一些网友也纷纷猜测束桂香的来历，但是一个多星期以来并没有网友透露关于束桂香的更多信息。这段时间以来，束桂香也没有公开露面。
束桂香最终竞得土地的价格是4890元/平方米，这个价格高出拍卖底价1000余元。资料显示，今年2月，国内龙头地产企业万科在“工农路以北”地块相邻区域也拿了一块地，当时拿地的价格只有3900元/平方米。也就是说，束桂香在同一区域拿地的价格每平方米要高于万科近千元。
在拍卖当日，曾有一沈阳品牌开发商与束桂香争地，最终因价格太高而退出，这些信息都让人不得不佩服束桂香的实力和拿地的“疯狂”。
近期土地交易并不火爆
但是，束桂香“疯狂”拿地并不代表着沈阳当前土地交易的火爆，束桂香仅仅是一个非典型性个案。
束桂香拍地5天后的6月30日，沈阳土地储备交易中心举行了今年第二次土地公开拍卖。白山路北一块土地以3108元/平方米的底价拍卖，沈阳两家开发商进行“争夺”。该地块邻紧白山路，升值空间较大，但拍卖现场并不火爆，两家公司“平和”地把价格抬升至3600元/平方米之后，再无加价。然而，这一价格并未达到土地出让方的保留底价，最终流拍，土地被收回。
除了拍卖出现流拍以外，近期，沈阳挂牌交易的土地多以底价成交。 6月30日成交的天津南街东和砂山街184号两地块均以底价成交。
前一段时间，集中出让的沈北2010-026/101国道西侧-30等32宗地块中，大多数的住宅地块也均以底价成功。
下半年土地出让加速
从下半年开始，沈阳也明显加快了土地出让的速度。从本月开始，每月预计都至少有4块“2010年重点招商地块”出让，截止到11月，预计有23块重点地块出让。
这些地块都是沈阳重点开发区域，土地和房产升值空间巨大。有开发商表示，届时开发商在这些地块出让过程中的表现，能在一程度上反映开发商对沈阳房产市场前景的态度。
沈阳市民杨建宾说：“看到土地出让价低，甚至出现流拍的情况，还是很高兴的。因为，这预示着建房成本的降低，也可能预示着房价会有所下降。 ”
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