记者昨天从网易房产数据中心得知,端午三天广州全市网签共158套,和去年的1038套相比,大跌85%,又是一个成交惨淡的节日,甚至不如平时的周末。其中,在端午首日成交套数仅有27套,约为近期日均成交量的22%。相比成交情况来说,成交均价则依然维持在11000元/平方米左右。
从区域来看,端午三天最受青睐的区域是增城,共售出了44套房,其次为花都、白云、番禺,售出套数均在20套以上。而中心城区如天河、越秀、荔湾、海珠由于价格坚挺,成交不景气,南沙和萝岗则是零成交。
记者了解到,由于目前市场整体清淡,大部分产品都是有价无市,而之前盛传将在6月中旬推出全新二期的金沙洲某楼盘,突然传出消息改到8月才上市。而部分楼盘已是现楼,但迟迟未开盘,估计要观望一段时间再做打算。位于天河的某楼盘拖延了几个月之后,终于在端午节前开售,开盘价格比吹风价低了3000元/平方米。惨淡的市场气氛之下,不排除广州楼价有进一步下探的可能。
中原地产广东项目部总经理黄韬认为,目前不少开发商资金还充足,还可以撑一段时间,但是如果成交量萎缩的情况长期得不到改善,开发商就只能处于“硬撑”的状态,届时很可能只能降价换取成交量,从而回笼资金。记者/胡良光