5月份，全国楼市销售业绩急剧下滑。在楼市传统的"红五月"中，开发商的销售集体遭遇"滑铁卢",在公布业绩的14家上市房企名单中8家销售纷纷出现腰斩，这几家企业不乏一线品牌地产公司，其中，跌幅最厉害的达到九成。受此影响，西安房价虽有松动，但依然没有达到购房者所期望的探底阶段，开发商也在试探性降价，西安楼市的观望情绪似乎越来越浓。端午节前，本报记者奔赴东西南北实地考察各大楼盘销售部，发现楼市再一次陷入"观望"潮。
城东 销售处冷冷清清
近日，记者走访了东郊多家楼盘，发现自新政策实施以来，各开发商售房成交量明显下滑，很多预约客户纷纷推迟买房计划，选择继续观望。
在新东尚售楼中心，只有一个购房者前来咨询。记者采访那位看房者，他表示只是来探探价，并没想着出手。
记者随后又走访了檀香园等几家楼盘，情况和记者想象的差不多，看房者寥寥无几。新政出台，给部分购房者带来很大压力，有不少来看房的客户多半探价而不出手。
根据相关数据显示，城东一手房近期成交量一直走低，每天只销售可怜的二十几套，比起之前，销售量急剧下降。
"这种成交数据，或有可能继续",相关专家表示，随着新政的继续，楼市深度调控的局面已成定局。而改善型
需求受挫，大户型产品的滞销将会明显。
曲江 到客量寥寥无几
6月12日中午，记者来到通善坊的售楼部，大厅内除了三个销售人员之外，没有一个购房者。当记者问及目前有没有什么优惠活动，置业顾问表示："暂时没有任何优惠".在记者观察售楼部的1个小时里，并未看到有客户到访。
随后，记者来到位于雁南一路曲江观唐的售楼中心，一堆工作人员围在大厅中央，据销售人员说，是明天公司有活动，所以正在排练节目。记者从现场的来访登记本上看到，自己是今天的第一个登记客户，并且前面几天，到访登记也就2、3条而已。当记者打趣说，今天赶上个第一名，置业顾问尴尬地说："我们还有一本登记册的".
中午1点半左右，当记者来到唐朝锦绣的售楼部，发现大厅里有2组客户正在现场咨询。置业顾问告诉记者，我们这个项目为商业用地，所以并没有受到新政影响。因为此次新政主要针对住宅并没有涉及商业地产，购买这个项目，不会存在贷款限制、首付及利息上浮的问题。每天到客量能达到20组的样子，下午下班后人会多一些。
北城 购房人踪影难寻
11日下午，记者来到北城凤城四路，看到世融嘉城销售中心门前人气冷清，几乎没有太多的顾客进入，售楼部里，售楼员比咨询的顾客还要多，能看到的只有售楼员的身影。记者在世融嘉城销售中心门前等待了片刻，终于看到一位骑摩托车的人与保安交谈后，进入销售中心。
随后，记者来到附近的海璟新天销售中心。还没有到下午6:00,销售中心已经打烊，没有了售楼员与顾客的身影，仅有一个老人正在逐一放下帘子，打烊收场。
在太华北路附近航天常青苑现场，下午6:00后售楼部里还有人。售楼员告诉记者还没有下班，希望还能等到看房的客户。
城南高新 售楼部门可罗雀
第一站来到南门外的宏信国际花园，刚走到该社区的大门，从外面向售楼部内看，还真以为售楼部"关门"了。当走进售楼部时，置业顾问有些倦怠的模样。记者看到，挺大的售楼部却没有一个顾客。据置业顾问讲，目前正在销售的4、6号楼，均价都在11000元/平方米。她坦言该项目目前证件不全，现在只拿有3证，估计到8月底，才能拿到土地证和预售证，因此，处于前期排号中。
在位于西高新西侧新区的复地优尚国际社区，记者遇到了一位韩先生，据他讲，"我是看新闻说，西安房价不是每平方米降了100多元，所以，我来看看。但走了几家楼盘，也没发现降价，只是说，在端午节期间会有一个点的优惠而已。"据置业顾问说，"最近项目正在推的都是一些大户型的房源，一般均价都在5600元/平方米的价格，端午节前，会有一个点的额外的优惠。"
第三站记者选择了位于南二环西段的莱安逸境项目，走进售楼部后，发现只有两三拨购房者前来咨询。据置业顾问赵女士讲，就目前情况看，"新政"主要是针对大户型投资客影响偏大一些。(记者 姚秦川 唐静 刘倩 张军)