中广网北京2月8日消息（记者陆敏 刘玉蕾）据中国之声《新闻纵横》7时28分报道，物业费难收，是各地存在的普遍现象，也是长期以来困扰物业公司的一道难题。记者昨天从北京市住房建设委员会了解到，今年北京市各小区的物业管理中，将出现一个类似于“监理”的第三方机构，负责判定小区物业服务的质量、测算物业收费标准，并定期向业主公布，促使物业服务市场更加透明。
王先生住在北京市广安门附近的西豪逸景小区，他昨天刚接到物业公司的电话，又到了每年交物业费的时间了。但是，王先生犹豫了，100平米的房子每年要交2880元的物业费，这么一笔钱交出去，到底钱都用到了哪里，自己又得到了什么服务呢？
王先生：物业肯定有不到位的地方，比如刚装修的时候楼道的墙和电梯被蹭得很脏，有的还在上面写字，入住一段时间物业公司应该粉刷一遍，很多墙脏乱差，有些楼梯的灯坏了很长时间没人管。收物业费的时候那么急，需要服务的时候上门怎么不急？
记者在采访中发现，王先生的话代表了相当一部分业主的想法，北京市住房建设委员会副主任张农科说，正是由于物业费的不公开不透明，才导致了业主对物业的不信任。目前物业市场中只有买卖双方——业主和物业公司，缺乏客观公正的独立第三方。北京市今年将要引进的第三方监理机构，会帮助制定物业费的定价标准。
张农科：物业费的形成北京过去一直是市场协商价，这次要第一次改革物业费的价格形成机制，物业项目建成之后首先要引入第三方对物业价格进行测算，测算之后要在售楼处进行公示，到底都有什么服务，这样的服务到底值多少钱。比如报2元，那么2元怎么来的，就要有第三方进来进行测算了。
张农科说，虽然早就要求物业公司公示物业费的成本，但是，由于缺乏第三方监理机构，物业公司的成本清单可以随意填写，是否向业主公示也由他们说了算。在引入第三方监理机构之后，情况将彻底改观。
张农科：物业可能报一个打扫卫生的一个月的工资是1000元，那么测算出来可能不是1000元钱，可能是800元，那老百姓就知道不对了。比如打扫一次公共卫生间用的是什么药水？可能会细化到用什么牌子的药水、用的量是多大、一天用多少，定到这么细，才能进行监督，到年底来算账。
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