深圳地产资深研究人士半求认为，政府为了宏观调控房地产行业，实行了一系列的政策，其中金融政策是一个重要的方面，银行为规避自身的风险，也采取了很多措施，比如有银行停止对纯商业物业提供贷款。此次提高首付只是其中一种措施，但它将对深圳地产产生一系列的连锁反应，应该说有利也有弊：
弊端——中低收入者被拒之门外
首先从弊端上来看，首付提高使得置业门槛提高，相当多中低收入者将会被楼市“拒之门外”。去年最高法院出台的《解释》虽然旨在保护中低收入者的生存权，但银行的这一应对措施将使大量中低收入者无力购买物业，这种结果恐怕是有关部门没有想到的。
利好——抑制房价打击投机
其次，从利好上来看，银行的这一措施一旦实施，将使深圳地产行业进行全方位的调整，价格将会更加平稳。首付提高，置业门槛提高，将使供求关系发生改变。楼价的涨落主要是由供求关系决定的，一旦需求降低，价格随之也会有所下降。另外，首付提高将会打击市场投机，使一些投资者的成本和风险增大，一部分炒家将会知难而退，使得“自住”比例上升，深圳总体楼价将会进入一个“微调“状态，也使得深圳楼价更为真实和客观。