招数2 “电器用坏了”

　　室内电器损坏 租户被迫赔偿

　　“电器不是我弄坏的，为什么让我赔偿?”今年9月黄女士租住的房子期满，退房时却被中介公司以电器损坏为由，要求赔款。

　　去年9月，黄女士通过房屋中介租下了东城区和平里的房屋，月租金2400元。合同中附带的《室内物品清单》上，罗列着室内电器的数量和状态，现场试用后，双方均在清单上注明“好”。

　　“电视机是19英寸的，冰箱是绿壳的，明显是用了10多年了。”黄女士说，因为电器还能用，自己签字时没在意。

　　今年2月，黄女士发现电视机的画面已经不能完整成像，冰箱也不再制冷，通知中介维修，但无人过问。因自己平日用不上冰箱，也很少看电视，黄女士没把维修的事放在心上。

　　今年9月，黄女士退房时，中介公司以“电器用坏了”为由，要求黄女士赔偿，定损后决定用2400元的押金充抵维修费。黄女士认为，电器是因老化而损坏，但中介公司称只以租房时的《物品清单》上的签字为准。

　　近日，经过黄女士与中介公司多次协商，仅要回了400元的押金。

　　招数3 “房租交晚了”

　　逾期交租金 物品被清退

　　去年11月，袁先生通过房屋中介，租下了位于朝阳区武圣路附近一套两居室，租期1年。租赁合同中约定租金为季付，并额外交纳1个月的租金作为押金。合同中同时要求，在缴纳租金日之前10天内，要缴纳下季度租金，如超过该期限仍未付款，则视为解除合同。

　　今年4月，袁先生在外地出差正赶上缴纳租金的日期，因随身未保留中介公司电话，无法申请延期，中介公司也迟迟没与其联系。

　　4月中旬，袁先生返回租住的房屋，房门已经换锁，他从中介处得知，因为“房租交晚了”，中介视其单方解除合同，换锁后将物品搬了出来。

　　同时，中介公司以袁先生未提前一个月告知并单方面解除合同为由，扣下了袁先生预交的2000元的押金。

　　“能帮你保管物品，已经很讲理了。”中介公司的工作人员对袁先生如是说。至今，双方协商未果，但由于合同中并未规定中介公司的义务，袁先生至今未要回押金。