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物业费上涨收房起冲突 业主称收房时比售房承诺高

时间:2010-11-11 00:00来源:新京报 作者:
  

  本报讯 (记者 张宁) 4名业主拽着横幅不放,数名保安使劲往外拉,拉扯中业主相继倒地。昨日,燕郊潮白人家小区二期收房,业主与开发商人员发生肢体冲突。业主称,起因源于物业费较开发商在售楼时的承诺要高。燕郊警方已介入调查。

  收房前物业费“涨价”

  潮白人家位于燕郊行宫西大街,紧邻102国道,业主付先生介绍,由于位置较好,去年9月,很多业主购买了该小区二期的期房。

  付先生等多位业主称,去年购房时,销售人员曾明确告知他们,物业费和一期相同,标准为1.2元/平米,但未签署相关协议。

  不久前,开发商通知二期四栋楼的业主收房,并告知业主物业费为1.7元/平米。业主认为,涨价违背了当初的承诺,不能接受。

  此外,业主还不满开发商制定的契税缴纳方式,并希望能不交第一年的暖气费。

  业主王先生说,业主就以上问题,和开发商进行了商谈,但未得到满意答复。

  抢夺条幅业主被推倒

  昨日,是业主收房第一天。部分业主陆续办理收房手续。

  上午9点多,四五十名认为物业费不该“涨价”的业主,聚集在办理收房手续的小区物业办公室外。

  “抗议潮白人家交房乱收费”,几名业主打出条幅,站在小区南侧的马路边。

  开发商的工作人员见势上前抢夺横幅,业主死死拽住不放,双方扭作一团,拉扯推搡过程中,4名业主相继倒地,还有一名业主被拖拽。业主高喊开发商打人。

  开发商相关负责人齐先生称,开发商没打人,业主维权可以,但不能打条幅。

  事发后业主报警,燕郊西城派出所民警赶至现场,民警称未经允许不能打条幅,将双方当事人带回调查。

  关于物业费,齐先生表示收费标准经过了物价部门批复。三河市物价局工作人员予以证实。

  昨晚,部分业主表示,将暂缓收房,并向燕郊相关政府部门反映此事。

  ■ 追问

  退税方案是否合理

  业主还对开发商的契税缴纳方式不满。据了解,90平米以下的首套房业主,可享优惠,只需缴纳1%的契税。但开发商要求先交1.5%的契税,业主开具首套房证明后再予退还。

  开发商工作人员:相关优惠政策近期才出台,很多符合条件业主未办好首套房证明,开发商不好区分,故选择此方案。开发商相关负责人齐先生称,业主开具证明后,将如数退回,业主也可选择自行去税务部门缴纳。

  三河市地税服务热线工作人员:开发商关于契税的操作方式,目前未作要求,建议业主先开具首套房证明后,再交钱。

  ■ 说法

  北京华泰律师事务所冯刚律师:业主因无法举证,要求降低物业收费标准比较困难,但业主可以在入住后,尽快成立业委会,届时可与物业公司商议,寻求降低物业费。SourcePh">

  

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