中新网广州8月5日电 (记者 陈国华)针对最近媒体频繁报道的空置房问题,数位知名地产专家在8月5日广州举行的“中国地产金融年会2010华南峰会”上予以批驳,认为空置房报道是伪命题,甚至是假新闻。
据悉,几个月前有报道说,中国国家电网公司在全国660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零,这些空置房足以供2亿人居住。近段时间,这则旧闻又被媒体拉出来反复炒作。
针对该消息,广东省房地产行业协会会长蔡穗声在峰会发言开始时就表示,这已经被证实完全是虚假的消息。电力公司、电力网都称没有发布这个消息。
对于该话题,中国城乡建设经济研究所所长陈淮也认为,空置率的问题之所以不断蔓延,是因为有不少人希望这个谎言成真。
陈淮指出,过去10年里,中国在城镇中只盖了7000万套房子,怎么可能有6500多万套是闲置的。
陈淮说,目前存在的是高档别墅空置率高,以及郊区住宅空置比重较大的问题。他说,不同档次的住房,就有不同档次的利用程度,不是简单的说有百分之多少入住率就说明问题。按照国际经验在别墅这个档次入住率相对就是比较低的,高档公寓比别墅高一点,普通住宅一定是入住率比较高的。
据国家统计局本月4日公布的数据显示,今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米,同比增长6.4%。对此,国家统计局专家还特别解释说,商品房待售面积不等于住房空置面积。而相关专家也分析认为,目前待售商品房同前些年相比,保持基本稳定。(完)