曾备受追捧的中服地块等12块北京商务中心区(CBD)核心区最后宝地昨日再生变故。北京市土地整理储备中心发布备忘录，将规划方案及出让招标第一阶段的预登记时间从本月29日提前至15日，对投标企业的资质限制也有所放松。
今年2月，中服地块曾在挂牌有效期内遭遇“无人报价”。业内人士认为，政府此番将热点区域的热点地块投标预登记时间提前，主要是为了摸清市场情况，显示了相关部门对上述地块能否成功出让并没有十足把握，对应标者资格的“模糊”处理，在一定程度上也是为上述地块“留后路”。
对于投标企业的限制方面，此前市土地储备中心一再强调，将严格设置应标者的限制，房地产开发商不能单独参与投标。
而此次备忘录的说法则放宽了条件，表示本次招标我国境内外企业(除法律另有规定外)均可参加投标，可以独立投标或联合投标(规划设计单位不允许独立投标)，投标人参与投标的宗地数量不限，但法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一宗地的投标(国家控股公司除外)。
备忘录中提到，对于鼓励金融机构或鼓励总部的地块，将设置一定的鼓励性条款，具体条件将在未来第二阶段招标中公布。
招标文件显示，各地块均有鼓励产业类型，其中“鼓励金融机构、鼓励总部”堪称关注焦点。
不过，究竟是“由金融机构、总部自行竞买土地及开发，并且建成后自己使用”才符合条件，还是允许开发商和“金融机构、总部”联合参加竞买，抑或是“开发商竞买土地，与金融机构、总部签订租用意向，或承诺将来只可以出租给金融机构和总部”，备忘录并没有给出明确答复。
据悉，对于鼓励金融机构或鼓励总部的地块，将设置一定的鼓励性条款，具体条件将在未来第二阶段招标中公布。(记者 陈斯)