在南方的广州，现在也有很多人在为租房的问题感到烦恼，今年3月以来，广州多个城中村进入密集拆迁期，银河村、巴州村、杨箕等，一个接一个随之而来，大批原本在这个城中村居住的人流被分流出去，重觅住所。在海珠区赤岗的龙潭村大唐一带，不少在在此租房子的人对记者表示，最近两三个月，租金暴涨不少。
住户1：
单间是300左右，一室一厅是560，一室一听贵了120块。
主户2：
这边房租都涨了，涨的100到50左右。
解说：
而在 海珠区石榴港路的新村，一走进村内就可以见到随处贴着的大批房屋租赁广告，房租最多，但是价格最高，至于涨价的原因，根据房东的说法，是因为附近的城中村拆迁所致。
房东：
都是这两三个月贵的，旁边的琶洲拆迁，就搬去仑头、北沙、赤沙，全部房租翻一番。
解说：
城市村改造约9万人需要重新找到落脚点，这似乎是广州房屋租赁价格上涨的重要原因，再加同样存在的大学毕业生群体，广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成，似乎也就更容易解释，但是有关数据却为我们提供了更大的分析空间。
这是去年4月到今年4月份，广州的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心的是上涨的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所的人们，同时也是寻找着运气和希望。
主持人：
王教授你看，不管是北京的唐家岭，还是广州的城中村的改造，这都是民生工程，但人们的问题就是在于当你在实施一项民生工程的时候，原有的这个地方的有租房需求的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠的政策来解决他们的需求？
王锡锌：
像城中村的改造，可能通常来说，它是提供释放的一些租房的需求，应该说是过渡性的，因此我们很难说，城中村的改造，能够对一个城市整体的房租产生巨大的，或者长远的影响。比如说在广州的房屋租金的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。
但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊的地方，因为主要我们原来一度关注的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们的梦想。这种地区的改造，的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目的是好的。但是短期内它又会制造一些新的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造的政策行为所带来的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉的话，他们原来住在这里的人，他们下一步去哪里？如果到别的地方去的话，他们的能力能不能承受那样的租金？所以这里面有一个很核心的问题就是，政策的制定可能会带来很多的影响，我们在指定政策的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先的对策？
主持人：
这个时候应该怎么做呢？
王锡锌：
我觉得一方面是要评估这种影响，对哪些人到底会产生影响，要充分地考虑，如果我们充分地考虑的话，现在比如说，大家对房租的看法认为是我们调控新政所带来的副作用，政府如果预先做了分析，今天正好可以拿出来来做一种分析，做一种解释，这个我觉得是具体个案。
另外，应该中国从长远来说，城市中的住房需求，我觉得总量应该说毫无疑问，这种需求会越来越大，所以我觉得应该未雨绸缪。除了短期的政策分析之外，公租房、经济适用房等等这些政策性的保障性住房，还是需要有所准备。
简单地说，就像储备一样，如果有人去市场哄抬某个东西物价，如果政府有一些储备，我拿出来是可以起到一些作用的，但今天如果我们总量的供给就是很差，欠账很多，可能真正问题来了，就很难应对了。
主持人：
你觉得今天我们探讨的这个房租，比较快的上涨局面是过渡性的还是说会持续下去？
王锡锌：
我觉得在某些……
房产中介工作人员：
你就说那房东往这沙发上一坐，天天抱个大茶杯，你没见那个场面，挺好玩。二三十家往那儿一站，三千、三千一、三千二，三千五，就那样喊，我跟你说，就这样，你不炒，别人照样炒。
解说：
为了证实小张的说法，我们找到了中关村附近一套房子做实验，房子60平米，简陋破旧，家具只有床，但位置优越。附近有中关村二小等教育资源。我们在网上发帖称，出租该房，租金每月2700元，要求年付，帖子发出后，电话就源源不断地打进来，短短五分钟时间，记者的手机来电就显示，未接电话63个。
房产代理公司工作人员：
我这是代理公司的，是我们先把您的房子承租下来，然后我们再找客户，整租，咱就能马上签合同，我也能马上就付您钱，我这烟是房产公司的，是想问问咱这房子您考虑做代理吗？我们可以先付房租给您，然后咱也和市场一样，签一年的合同，没准我们的价钱还能给您高一点呢。
解说：
打来电话的几乎全是房产中介，希望由他们租下房子全权代理，一些中介表示，可以提高价格，马上付钱，我们现在了十几家中介，约在当天下午五点半，现场看房，五点半，有十多家中介看房。
房产公司工作人员：
我给你说的底线，我钱都带过来了，我你说说条件，这是总公司出的文本合同，一年四万。
解说：
究竟价格能提到多少，中介们不愿透露底细，一个小时候，还有中介不愿离去，记者提议，中介把价格写在名片后。我们看到名片背后有写着年付三年六，一次付清，还有的写着月租三千五。一套标价2700的房子最后被抬高到3500，而记者的电话还是不断，现场拍卖甚至同事间相互竞价，各房屋争夺房源的场面火热背后，却还有一个值得注意的信息，在中关村，近段时间大部分的房屋中介，买卖成交量几乎为零，房屋租赁已经成了他们的救命稻草。
今天和房屋租金上涨同样占据不少媒体版面的还有绿豆价格上涨幕后推手，被查处的新闻。国家统计局数据显示，去年10月新上市时，九元一公斤的绿豆，到今年5月份涨到了20元一公斤。
周昆(黑龙江泰来县绿博粮贸公司)：
今年是最反常的一年，不做粮食的都做粮食了，搞房地产开发的拿钱都压绿豆了。
解说：
昨天，有关部门就通报多起囤积哄抬农产品价格违法案件的查处情况，通报显示，多家企业存在串通涨价、哄抬绿豆、大蒜价格行为，被处以两万到一百万不等的处罚。当绿豆涨价的幕后黑手浮出水面，当我们面对房租价格大幅上涨的新闻时，一个最大的担心是，此次房租上涨是否又是绿豆价格上涨的重演，背后是不是也存在类似问题，面对眼下已经是20%、30%，甚至是50%的涨幅，房租还会继续涨下去吗？
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